中古マンションリノベーション

多摩川芙蓉ハイツ 4号棟

5,280万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都大田区多摩川2丁目
専有面積 61.16m²
所在階 6階 / 12階建
交通東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩12分
築年月 1983年5月
向き南東

お問合せ

物件番号 R9770064

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■ペット飼育可能（細則有）な静かな住環境

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
LDK LDK：
LDK LDK：
トイレトイレ：
浴室浴室：
洗面所洗面所：
キッチンキッチン：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
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収納収納：
収納収納：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
廊下廊下：
バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
アプローチアプローチ：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
メールBOX メールBOX：
共用部共用部：エレベーターホール
駐輪場駐輪場：

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770064

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：伊藤健勢 (いとうけんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(土)、8月31日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都大田区多摩川2丁目多摩川芙蓉ハイツ4号棟
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。

尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

フリーコール：0120－005－521

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

┏┓新規内装リフォーム　　　※2025年7月26日完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規設置・・食洗機付システムキッチン
　　　　　　　天井埋込型ナノイー発生器【air-e】
　　　　　　　LDKと洋室にエアコン合計4基
〇新規交換・・浴室乾燥機付ユニットバス/洗面化粧台
　　　　　　　温水洗浄便座付トイレ/防水洗濯パン
　　　　　　　追焚機能付給湯器/建具
〇新規張替・・全クロス/フローリング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　 ≪多摩川芙蓉ハイツ 4号棟≫
　　ー12階建6階・3LDK・61.16m2ー

┏┓セールスポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リノベーション2025年7月26日完了
■ペット飼育可能（細則有）
　※成長時体長50cm未満・1住戸1頭羽まで
■総戸数398戸のビッグコミュニティ
■安心の新耐震基準　■敷地内に公園があり子育てに最適
■長期修繕計画書有　■大規模修繕工事2018年実施
■ペット飼育の場合ペットクラブ加入：年額1200円

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■インターネット：個別契約(U-NEXT/ NTT/ KDDI)
◎敷地内駐車場有
　※月額使用料23490円（上段）27870円（下段）
　　要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
　※月額使用料1000円（90cc未満）2000円（90cc以上）
　　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※月額使用料200円～400円　要空き状況確認

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩13分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼セブンイレブン大田区多摩川2丁目店
　　　　　　・・・・徒歩3分（約210m）
▼まいばすけっと新蒲田3丁目店
　　　　　　・・・・徒歩10分（約740m）
▼西友矢口渡店
　　　　　　・・・・徒歩10分（約790m）
▼大田西六郷郵便局
　　　　　　・・・・徒歩10分（約740m）
≪学校≫
▼大田区立道塚小学校
　　　　　　・・・・徒歩10分（約740m）
▼大田区立御園中学校
　　　　　　・・・・徒歩18分（約1.4km）

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------

担当者コメント

蒲田センター

伊藤健勢 (いとうけんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
-------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ
その他	#リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9770064
所在地	東京都大田区多摩川2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩12分
間取り	3LDK
専有面積	61.16m²（18.5坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.84m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	6階
築年月	1983年5月	総戸数	398戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,010円 / 月	修繕積立金	6,880円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 15572.2m²●施工会社／飛島建設株式会社　大成建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2025年8月25日	次回更新予定日	2025年9月8日

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お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770064

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蒲田センター

担当：伊藤健勢 (いとうけんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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