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東急ドエルアルス多摩川 NEW 07/11

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物件番号 R9770051

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◆+ﾟ*南西角部屋＋2面バルコニー。ﾟ+◇

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
◆─+ﾟ*リフォーム内容。:ﾟ+─◇
＜2025年3月28日完了＞
キッチン交換
浴室交換
洗面交換
トイレ交換
水廻り床張り替え
フローリング新規貼替
建具交換
照明交換
給水・給湯管更新
下足入れ設置
全クロス貼替
アクセントクロス貼替
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆─+ﾟ*。:ﾟ+─◇─+ﾟ*。:ﾟ+◇
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　　東急ドエルアルス多摩川
　　　　　　　　　　　　　+─
◇+ﾟ*。:ﾟ+─◇─+ﾟ*。:ﾟ+─◆
4LDKファミリータイプ

角部屋2面バルコニーで眺望、
陽当たり、通風良好です

稼働棚付きのキッチン、
廊下収納や大容量洗面キャビネットを
新設しました

LDKと各ベッドルームにレースカーテンや
照明を完備

徒歩4分圏内に「多摩川河川敷」があり、
散歩やサイクリングにおすすめです

マンション敷地内に「マツモトキヨシ」あり

・内装リフォーム工事完了(2025年3月)
・大規模修繕工事実施済(2024年6月末)

◆─+ﾟ*交通アクセス。:ﾟ+─◇
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩11分
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩11分

◆─+ﾟ*設 備・仕 様。:ﾟ+─◇
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
2面バルコニー
温水洗浄便座
宅配ボックス
食器洗乾燥機
防犯カメラ
宅配ボックス
オートロック
カウンターキッチン
24時間友人管理

◆+ﾟ*ライフインフォメーション。ﾟ+◇
今泉保育園：徒歩4分（270m）

大田区立多摩川小学校
：徒歩5分（400m）

マツモトキヨシ：徒歩1分（10m）

ファミリーマート矢口二丁目店
：徒歩5分（400m）

オーケー 矢口店
：徒歩5分（400m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

※注意2:
日照・眺望・通風等は
担当者の個人的な感想・見解が
含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

橋本 拓真(はしもと たくま)

蒲田センター

橋本 拓真 (はしもと たくま)

◆+ﾟ*物件に関するお問い合わせ。ﾟ+◇

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
橋本　拓真（はしもと　たくま）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
070-4803-7395
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
t4-hashimoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間有人管理 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770051
所在地 東京都大田区 矢口3丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
専有面積 86.14m2（26.05坪）
バルコニー面積 17.79m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 1.05m2
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 8階
築年月 1987年9月 総戸数 464戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,300円 / 月 修繕積立金 17,430円 / 月
その他使用料 給湯暖房維持管理費 1,050円 / 月
駐車場 空あり 22,000円～25,000円/月（空き確認日：2024年12月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

橋本 拓真(はしもと たくま)

担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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