中古マンション リノベーション

オーベルグランデュオ萩中 2号棟 NEW 07/10

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物件番号 R9770039

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■70m2超え×陽当たり・通風良好■16階住戸のパノラマ眺望

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770039

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓新規内装リフォーム※2025年9月12日完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規交換・・キッチン/浴室/洗面/トイレ/建具
　　　　　　　照明/給湯器（追焚機能付）/下足入
〇新規張替・・水回り床/フローリング/全クロス
　　　　　　　アクセントクロス
〇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　 ≪オーベルグランデュオ萩中 2号棟≫
ー17階建16階・3LDK＋2W・71.68m2ー

┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リノベーション2025年9月12日完了予定
■70m2超え×陽当たり・通風良好
■16階住戸のパノラマ眺望
■マルチ収納・2ヶ所のWICを新設し収納豊富な3LDK
■安心の24時間有人管理
■ペット2匹まで飼育可（細則有）

◇オープンキッチンには食洗機が標準装備
◇浴室乾燥機＆追焚機能付1418サイズのバスルーム
◇買物・公園が徒歩4分以内

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
〇京急空港線「糀谷」駅　徒歩6分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼まいばすけっと糀谷駅南店
　　　　・・・・・徒歩3分（約240m）
▼セブンイレブン大田萩中1丁目店
　　　　・・・・・徒歩4分（約280m）
▼萩中くすのき公園
　　　　・・・・・徒歩2分（約110m）

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
-----------------------------------------------

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770039
所在地 東京都大田区 萩中1丁目  周辺地図を見る
交通 京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋2W
専有面積 71.68m2（21.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.8m2 向き 南
その他面積 ポーチ 8.46m2
構造 SRC造17階地下1階建て 所在階 16階
築年月 2006年3月 総戸数 534戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,500円 / 月 修繕積立金 9,740円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770039

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蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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