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アイビハイツ南品川 NEW 06/28

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物件番号 R9770003

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■京浜運河沿いに佇む総戸数192戸のビッグコミュニティ

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770003

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓新規内装リフォーム※2025年5月末完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇新規交換・・システムキッチン/ユニットバス
　　　　　　　洗面化粧台/トイレ/給湯器/建具
　　　　　　　スイッチ/コンセント/ダウンライト
〇新規張替・・クロス全面/フローリング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　 ≪アイビハイツ南品川≫
　　ー12階建7階・3LDK・68.61m2ー

┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜運河沿いに佇む総戸数192戸のビッグコミュニティ
■3駅2路線利用可の利便性
　通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地
■7階部分南西向きにつき陽当たり・眺望良好
■バルコニー前面は視界を遮る大きな建物がなく開放感のある眺望
■新規内装リフォーム2025年5月末完了

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅　徒歩8分
〇京急本線「鮫洲」駅　徒歩9分
〇京急本線「青物横丁」駅　徒歩13分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
▼イオンスタイル品川シーサイド
　　　　　　　・・・・・・徒歩10分（約780m）
▼ローソンH鮫洲店
　　　　　　　・・・・・・徒歩5分（約400m）
▼オーケー青物横丁店
　　　　　　　・・・・・・徒歩11分（約830m）
▼オーバルガーデンショッピングモール
　　　　　　　・・・・・・徒歩8分（約620m）
【学校】
▼品川区立鮫浜小学校
　　　　　　　・・・・・・徒歩14分（約1060）
▼品川区立浜川中学校
　　　　　　　・・・・・・徒歩18分（約1810m）

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770003
所在地 東京都品川区 東大井1丁目  周辺地図を見る
交通 りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩6分
京急本線「鮫洲」駅 徒歩9分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 68.61m2（20.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.92m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 7階
築年月 1983年9月 総戸数 192戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,605円 / 月 修繕積立金 10,223円 / 月
その他使用料 組合費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村貿易株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社・佐伯建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年7月12日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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