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エルグレースタワー大阪同心 NEW 6/23

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物件番号 R9571024

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■野村不動産（株）×関電不動産（株）分譲マンション 
■74.96m2×2SLDK＋WIC■6階×南向きバルコニー

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 南 凪紗 (みなみ なぎさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　 エルグレースタワー大阪同心

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◇┓マンションの概要
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■地下1階、地上25階建免震タワーレジデンス／総戸数143戸
■2016年8月建築
■宅配ボックス有
■オール電化マンション
■24時間ゴミ出し可能(各階ゴミステーション有)
■共用施設
〈1階〉
・プレイロット
・エントランスホール
・ラウンジ
・コンシェルジュ
〈2階〉
・ゲストルーム
〈17階〉
・スカイラウンジ

◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●6階部分、南向きのお部屋
●専有面積74.96m2、間取り2SLDK＋WICのお部屋
●約19.5帖のリビング・ダイニング・キッチン
●リビングダイニングには約1.7帖の納戸付き
●約7帖と約6.1帖の洋室
●サービスバルコニーが各洋室に面しており、
　通風・採光が確保できます。

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩6分
■大阪メトロ谷町線「南森町」駅　徒歩9分
■JR大阪環状線「天満」駅　徒歩10分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

南 凪紗(みなみ なぎさ)

大阪支店

南 凪紗 (みなみ なぎさ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
この度は、「エルグレースタワー大阪同心」をご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非、一度実際に室内をご覧くださいませ。

　【本物件担当者】
　　店舗名：大阪支店　営業一課
　　氏　名：南　凪紗（みなみ　なぎさ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-090-692
　　担当者直通携帯番号：070-4029-4673(南)
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：n-minami@nomura-re.co.jp （南）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571024
所在地 大阪府大阪市北区 同心1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 74.96m2（22.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.82m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2016年10月 総戸数 143戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 関電コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,770円 / 月 修繕積立金 15,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、関電不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月23日 次回更新予定日 2026年7月7日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571024

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営業一課

南 凪紗(みなみ なぎさ)

担当： 南 凪紗 (みなみ なぎさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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