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中古マンション
リノベーション
OAPタワーレジデンス 西館 NEW 5/16
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570871
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・全室クロス張替
・全室カーペット、キッチン塩ビタイル張替
・キッチン新規交換（食器洗い乾燥機・浄水器付き）
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（ガス式浴室乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換（熱交換器ユニット）
・天井カセットエアコン新規交換（2基分）
・給水・給湯管新規交換（熱交換ユニットから交換）
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
〇大阪市北区の都心にありながら、大川沿いの自然豊かで落ち着いた住環境
〇大阪アメニティパーク内に佇む、ツインタワー型高層レジデンス
〇南向き・約21.0畳のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチン
〇クリーニング・荷物預りサービス対応可のコンシェルジュが常駐
〇24時間有人管理で安心のセキュリティ
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇4沿線3駅利用可能◇
■JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
■大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩10分
■大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩10分
■大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩12分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
【立地の魅力】
大川のほとりに位置するOAPは、OAPタワー＆プラザ、帝国ホテル大阪、ギャラリー、マンション、公園が調和し、都市生活の新しい価値を創造しています。
OAPタワー内には、銀行ATM、郵便局、クリニック、飲食店、スポーツジムなどが並び、利便性が非常に良い立地です。
大切なお客様が来られた際は、敷地内の帝国ホテル大阪をラウンジ扱いできる距離感も、OAPレジデンスタワーならではの特権です。
OAPからは、桜並木が美しい毛馬桜宮公園や明治時代の歴史が息づく造幣局と繋がり、大阪の名所が自宅の庭のように広がります。
夏には日本三大祭りのひとつ「天神祭り」の祭船や打ち上げ花火をホテル敷地内から鑑賞でき、大阪を代表するイベントを敷地内からゆったりと楽しむ贅沢な時間が広がります。
【マンションの魅力】
地上30階・地下1階建て、ツインタワー型高層レジデンス。
ゆったりとした車寄せ、天然大理石を贅沢に使用したロビー・エントランスホールは、高級ホテルを思わせる格式とゆとりに満ちています。
24時間有人管理のため、セキュリティ面も安心です。
コンシェルジュが常駐しており、クリーニング、宅配荷物預りサービスなどのサービス面も充実しています。
【お部屋の魅力】
南向き・6階・72.99m2のゆとりある1LDK。
約21.0畳のリビング・ダイニング・キッチンはカーペットの洗練された空間。
ゆとりある洗面室には座ってゆったりと身支度を整えられるカウンター付。
収納が多く、一つずつの空間にゆとりがあり、洗練されたホテルライクな暮らしが叶います。
【リノベーションの魅力】
長く愛される住まいであるために、細部にまでこだわった設備と素材を採用。
デザイン性だけでなく住み心地にもこだわった、コスモスイニシアのリノベーションです。
荷物や靴、洋服が多い方にもご安心いただけるよう、シューズクロゼット、大型のウォークインクロゼットを新設しました。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
〇大阪市北区の都心にありながら、大川沿いの自然豊かで落ち着いた住環境
〇大阪アメニティパーク内に佇む、ツインタワー型高層レジデンス
〇南向き・約21.0畳のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチン
〇クリーニング・荷物預りサービス対応可のコンシェルジュが常駐
〇24時間有人管理で安心のセキュリティ
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓交通アクセス
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◇4沿線3駅利用可能◇
■JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
■大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩10分
■大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩10分
■大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩12分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
【立地の魅力】
大川のほとりに位置するOAPは、OAPタワー＆プラザ、帝国ホテル大阪、ギャラリー、マンション、公園が調和し、都市生活の新しい価値を創造しています。
OAPタワー内には、銀行ATM、郵便局、クリニック、飲食店、スポーツジムなどが並び、利便性が非常に良い立地です。
大切なお客様が来られた際は、敷地内の帝国ホテル大阪をラウンジ扱いできる距離感も、OAPレジデンスタワーならではの特権です。
OAPからは、桜並木が美しい毛馬桜宮公園や明治時代の歴史が息づく造幣局と繋がり、大阪の名所が自宅の庭のように広がります。
夏には日本三大祭りのひとつ「天神祭り」の祭船や打ち上げ花火をホテル敷地内から鑑賞でき、大阪を代表するイベントを敷地内からゆったりと楽しむ贅沢な時間が広がります。
【マンションの魅力】
地上30階・地下1階建て、ツインタワー型高層レジデンス。
ゆったりとした車寄せ、天然大理石を贅沢に使用したロビー・エントランスホールは、高級ホテルを思わせる格式とゆとりに満ちています。
24時間有人管理のため、セキュリティ面も安心です。
コンシェルジュが常駐しており、クリーニング、宅配荷物預りサービスなどのサービス面も充実しています。
【お部屋の魅力】
南向き・6階・72.99m2のゆとりある1LDK。
約21.0畳のリビング・ダイニング・キッチンはカーペットの洗練された空間。
ゆとりある洗面室には座ってゆったりと身支度を整えられるカウンター付。
収納が多く、一つずつの空間にゆとりがあり、洗練されたホテルライクな暮らしが叶います。
【リノベーションの魅力】
長く愛される住まいであるために、細部にまでこだわった設備と素材を採用。
デザイン性だけでなく住み心地にもこだわった、コスモスイニシアのリノベーションです。
荷物や靴、洋服が多い方にもご安心いただけるよう、シューズクロゼット、大型のウォークインクロゼットを新設しました。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。:*・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※水曜日・火曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※水曜日・火曜日は定休日です。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570871 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 天満橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩10分 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.99m2（22.07坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.27m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造31階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 294戸 / 518戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,900円 / 月 |
修繕積立金
|
17,700円 / 月 |
| その他使用料 | 冷暖房給湯基本料 8,720円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 20,000円～50,500円/月（空き確認日：2026年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱地所(株)・三菱マテリアル(株)・(株)菱金 菱和不動産(株)・(株)大林組●施工会社 ／ OAP計画建築共同企業体●設計会社 ／ 三菱地所(株)一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※冷暖房給湯使用料（2ヶ月毎に使用料に応じて請求） ◆駐車場／敷地内有（月額20,000円～50,500円）※1 ◆駐輪場／敷地内有（月額200円～1,000円）※1 ◆バイク置場／敷地内有（月額,3000円）※1 ◆ペット飼育／迷惑危害を与えるおそれのあるもの不可（犬・猫、不可） |
||
| 更新日 | 2026年5月16日 | 次回更新予定日 | 2026年5月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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