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コープ野村扇町 NEW 5/14

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物件番号 R9570838

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◇◆リフォーム済物件(2025年4月完成)◆◇ 
◇◆野村不動産(株)旧分譲◆令和6年3月大規模修繕工事実施済◆長期修繕計画有◆◇

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間取り図

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570838

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大阪支店
営業三課

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
※室内リフォーム完成済（2026年4月完了)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯水槽新規交換
・防水パン新規交換
・トイレ（温室洗浄機能付）新規交換
・フローリング貼替
・建具交換
・壁、天井クロス貼替
・フロアタイル貼替
・エアコン交換（2基）

この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

　　　　「　コープ野村扇町　」

　　　～野村不動産旧分譲マンション～

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

●○ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━

■66.21m2、3LDK

■3階部分

■東向き

■リフォーム済物件(2025年4月完成)

■温水洗浄機能付

■ペット飼育可(規約による制限あり)

■24時間ゴミ出し可能です

■堀川小学校区・北稜中学校区
　◇堀川小学校まで徒歩7分（現地より約560m）
　◇北稜中学校まで徒歩12分（現地より約960m）

■現況：空家（気兼ねなくご内覧頂けます）


●○ アクセス ━━━━━━━━━━━━

■3WAYアクセスが可能な便利な立地
　◇地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩4分
　◇JR大阪環状線「天満」駅 徒歩5分
　◇地下鉄堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩8分

●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━

〇阪急オアシス　同心店　　　　徒歩1分（約30m）
○ファミリーマート　与力町店　徒歩1分（約50m）
○大阪天神橋三郵便局　　　　　徒歩1分（約80m）
○天神橋筋商店街　　　　　　　徒歩2分(約160m)
------------------------------------------------------

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

織田 修地(おだ しゅうじ)

大阪支店

織田 修地 (おだ しゅうじ)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
織田 修地（おだ　しゅうじ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570838
所在地 大阪府大阪市北区 天神橋3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩4分
大阪環状線「天満」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 66.21m2（20.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.86m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1976年8月 総戸数 167戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 互光建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,400円 / 月 修繕積立金 7,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社安井建設設計事務所
●エレベーター ／ 有
■ 駐車場：空無/月額25,000円（保証金使用料3ヶ月分）
■ バイク置場：空無/月額5,000円～6,000円（保証金使用料3ヶ月分）
■ 駐輪場：空有/年額1,000円～2,000円（フリー区画）※ステッカー貼付
※事務所使用不可
※ペット飼育可(規約有)
更新日 2026年5月14日 次回更新予定日 2026年5月28日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570838

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

織田 修地(おだ しゅうじ)

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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