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新築マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー NEW 4/11
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物件番号 R9570726
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
☆ ☆
・ ザ・パークハウス大阪梅田タワー ・
・ ー33階、123.69m2ー ・
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■新築マンション(2025年9月築)
■33階部分
■西向き
■123.69m2、3LDK+WIC+SIC
■キッチン：ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：浴室暖房乾燥機、保温浴槽
浴槽1822サイズ
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■二重天井構造
■24時間換気システム
■LD部分に床暖房有
◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コンシェルジュカウンター
■各階にゴミステーション有り
■24時間・有人管理
■三菱地所レジデンス、その他2社分譲
■大阪梅田エリアにあり、徒歩圏に複数路線利用可能
■充実した共有施設
・コンシェルジュカウンター(1F)
・待合室(1F)
・ゲストルーム(24F)
・ビューラウンジ(24F)
・コワーキングルーム(24F)
・スカイテラス(35階)
◇┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
■阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分
■阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩7分
■大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております
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・ ザ・パークハウス大阪梅田タワー ・
・ ー33階、123.69m2ー ・
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◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■新築マンション(2025年9月築)
■33階部分
■西向き
■123.69m2、3LDK+WIC+SIC
■キッチン：ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：浴室暖房乾燥機、保温浴槽
浴槽1822サイズ
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■二重天井構造
■24時間換気システム
■LD部分に床暖房有
◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
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■コンシェルジュカウンター
■各階にゴミステーション有り
■24時間・有人管理
■三菱地所レジデンス、その他2社分譲
■大阪梅田エリアにあり、徒歩圏に複数路線利用可能
■充実した共有施設
・コンシェルジュカウンター(1F)
・待合室(1F)
・ゲストルーム(24F)
・ビューラウンジ(24F)
・コワーキングルーム(24F)
・スカイテラス(35階)
◇┓ アクセス
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■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
■阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分
■阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩7分
■大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
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担当者コメント
大阪支店
小林 史奈 (こばやし ふみな)
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
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ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570726 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 中津1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分 阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分 阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
123.69m2（37.41坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.33m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 33階 |
| 築年月 | 2025年8月（新築） | 総戸数 | 173戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
42,550円 / 月 |
修繕積立金
|
17,320円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,101円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1706.7m2●分譲会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有 SIC＝シューズインクローゼット WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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