中古マンション

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENNCE NEW 4/9

1億5,200万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市北区大淀南2丁目
専有面積 71.85m²
所在階 20階 / 51階建
交通大阪環状線「福島」駅徒歩8分
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩12分
築年月 2021年7月
向き西

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物件番号 R9570702

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◆29階部分◆82.01平米◆3LDK◆北西角部屋◆
大阪都心を徒歩圏に収める、梅田の新しいシンボルタワーレジデンス

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年04月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
眺望眺望撮影年月：2026年04月
眺望眺望撮影年月：2026年04月
バルコニー
キッチンキッチン撮影年月：2026年04月
キッチンキッチン撮影年月：2026年04月
キッチンキッチン撮影年月：2026年04月
洗面室洗面室撮影年月：2026年04月
浴室浴室撮影年月：2026年04月
洗面室洗面室撮影年月：2026年04月
トイレトイレ撮影年月：2026年04月
洋室：約5.0帖
洋室：約6.1帖
洋室：約6.1帖
収納：約6.1帖の洋室の収納
収納：約6.1帖の洋室の収納
洋室：約4.5帖
玄関玄関撮影年月：2026年04月
エントランス
エントランス
エントランス
メールBOX メールBOX撮影年月：2026年04月
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年04月
グルーミングルーム
外観外観撮影年月：2026年04月
アプローチ
阪急オアシス大淀南店
セブンイレブン大阪大淀南1丁目店
ローソン福島7丁目店
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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570702

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大阪支店
営業一課

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

「　グランドメゾン新梅田タワー　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
■総戸数297戸、地上39階建てのマンション
■2018年11月新築
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
■二重床・二重天井
■所在階29階の3LDK
■各階ゴミステーション
■ペット飼育可（規約制限あり）

………………………………………………………

「　　グランドメゾン新梅田タワー　　」
～　82.01m2（3LDK）・所在階29階・西向き　～

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Feature ◇
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■約15.5帖のリビングダイニング
■西向きバルコニー

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◇　Living・Dining　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■リビングダイニングに床暖房有り
■収納箇所あり

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◇　Kitchen　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■高効率ガラストップコンロ
■シングルレバー混合水栓
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■高級人造石カウンタートップ
■ディスポーザー搭載
■浄水器搭載

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Bath Room　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム
■サーモスタット混合水洗
■グローエ社製シャワーヘッド
■高断熱浴槽

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◇　Powder Room　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■収納棚付き多面鏡
■高級人造石カウンタートップ
■シングルレバー混合水栓

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Toilet　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■節水型トイレ
■手洗いカウンター付き

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Security　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間有人セキュリティ
■オートロックシステム
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
■共用部に防犯カメラを設置
■ディンプルキー
■宅配ボックス

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◇　Safety　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■非常用自家発電機
■防災倉庫
■太陽光発電システム
■地震時対応機能付きエレベーター
■停電時対応コージェネレーションシステム

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◇　Facilities　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーズラウンジ
■コミュニティサロン
■ゲストルーム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Access　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■JR環状線「福島」駅　徒歩6分
■JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
■JR東西線「新福島」駅　徒歩9分

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Life Information　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

-Department store-
■ルクアイーレ徒歩12分
■ルクア　徒歩13分
■グランフロント大阪(南館・北館) 徒歩13分
■ハービスプラザ　徒歩13分

-Park-
■上福島北公園　徒歩1分
■大淀南公園　徒歩3分

-Supermarket・Convenience store-
■ローソン福島七丁目店徒歩1分
■マックスバリューエクスプレス　徒歩4分
■ライフ大淀中店　徒歩9分

-Education-
■大阪市立大淀保育所　徒歩8分
■大阪市立中大淀幼稚園　徒歩9分
■大阪市立大淀中学校　徒歩4分
■大阪市立大淀小学校　徒歩8分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。

担当者コメント

大阪支店

小林史奈 (こばやしふみな)

グラングリーン大阪などの商業施設も徒歩圏内に収める好立地です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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現地より約170m
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小学校

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現地より約520m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,200万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570702
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩8分東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩12分 JR東西線「新福島」駅徒歩10分阪神本線「福島」駅徒歩11分
間取り	3LDK
専有面積	71.85m²（21.73坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.29m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造51階建て	所在階	20階
築年月	2021年7月	総戸数	871戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,080円 / 月	修繕積立金	7,170円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,540円 / 月、セキュリティ費 220円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2699.6m²●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 ●エレベーター／有
更新日	2026年4月9日	次回更新予定日	2026年4月23日

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大阪支店
営業一課

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
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