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OAPレジデンスタワー 西館 NEW 4/2

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物件番号 R9570613

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■15階につき眺望良好　■オール電化　■コンシェルジュサービス　■リノベーション物件（2026年2月） 
■2駅利用可能な好立地♪　■294戸の大規模レジデンス　■安心のアフターサービス保証付き

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570613

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

4月4日(土)、4月5日(日)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市北区天満橋1丁目OAPレジデンスタワー 西館
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞ 
 
 
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。 
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。 
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、 
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。 
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。 
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。 
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。 
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。 
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。 
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。 
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。 
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp 
担当電話番号：080-9584－4506  
会社フリーコール：0120-989-173 
　　　  
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※ 
上記日程以外でもご対応可能です。 
お気軽にご連絡くださいませ。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
（リノベーション内容）（2026年2月年完了）
◆ キッチン　システムキッチン新規交換
◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換
◆ 洗面台　　水栓交換、三面鏡交換
◆ トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床材　　　カーペット張替、CF 張替
◆ 建具　　　新規交換
◆ その他　　洗濯機防水パン新規交換
　 　　　　　クロス張替
　　　　　　 ダウンライト設置
　 　　　　　ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　OAPレジデンスタワー西館　◇◇
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションのおすすめポイント】

◆総戸数294戸の大規模タワーレジデンス
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◆日々の生活を支えるコンシェルジュサービス
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◆安心のオートロック
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【室内のおすすめポイント】

◆新規リノベーション物件につき、室内はとても綺麗です♪
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（リノベーション内容）（2026年2月年完了）
◆ キッチン　システムキッチン新規交換
◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換
◆ 洗面台　　水栓交換、三面鏡交換
◆ トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆ 床材　　　カーペット張替、CF 張替
◆ 建具　　　新規交換
◆ その他　　洗濯機防水パン新規交換
　 　　　　　クロス張替
　　　　　　 ダウンライト設置
　 　　　　　ハウスクリーニング　他

◆安心のアフターサービス保証付
…………………………………………………………………………

◆室内に匂いや汚れがつきにくい独立型キッチン
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◆梁や柱が少なく綺麗な間取り♪
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　家具配置がしやすく多彩なレイアウトで生活いただけます♪



注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　 ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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【買換保証】
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大阪支店

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大阪支店　　　　：0120-989-173
〈メールでのお問い合わせ〉
　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #コンシェルジュサービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570613
所在地 大阪府大阪市北区 天満橋1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 60.1m2（18.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.48m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造31階建て 所在階 15階
築年月 2000年11月 総戸数 294戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 13,200円 / 月
その他使用料 住棟修繕積立金 1,300円 / 月、冷暖房給湯基本料 8,720円 / 月
駐車場 ―
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月2日 次回更新予定日 2026年4月16日

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営業二課

友政 颯大(ともまさ そうた)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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