中古マンション

ファミール扇町アーバンステージ NEW 3/30

6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地大阪府大阪市北区同心2丁目
専有面積 71.95m²
所在階 5階 / 20階建
交通大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7分
大阪環状線「天満」駅徒歩7分
築年月 1998年11月
向き南

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物件番号 R9570583

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❖リビング南向きにつき採光・日当たり良好❖
❖2LDK・71.95m2・リフォーム済（2024年7月完成）❖

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間取り図

ダイニングダイニング
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洗面所洗面所
洋室洋室
廊下廊下
共用施設共用施設
外観外観
外観外観

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570583

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大阪支店
営業一課

担当：梁本朱華 (やなもとじゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
床材張替
クロス張替

システムキッチン新調
浴室新調
洗面化粧台新調
ダウンライト新調
全室クロス・フローリング張替え

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　ファミール扇町アーバンステージ　　　　　　　　　　
　　　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　…………………………………………………………………………
　◇大阪メトロ堺筋線「扇町」駅　徒歩7分
　…………………………………………………………………………
　◇JR大阪環状線「天満」駅　徒歩7分
　…………………………………………………………………………
　

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：71.95m2　2LDK
　…………………………………………………………………………
　◇南
　…………………………………………………………………………
　◇5階部分
　…………………………………………………………………………
　◇リフォーム済（2025年10月完成）
　　【内容】
　　システムキッチン新調
　　浴室新調
　　洗面化粧台新調
　　ダウンライト新調
　　全室クロス・フローリング張替え
　…………………………………………………………………………　
　

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 1998年11月築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート造地上20階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数190戸
　…………………………………………………………………………
　◇ 分譲：丸紅株式会社
　…………………………………………………………………………
　◇ 管理：ファミール扇町アーバンステージ組合管理
　…………………………………………………………………………　　
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

大阪支店

梁本朱華 (やなもとじゅか)

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570583
所在地	大阪府大阪市北区同心2丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7分大阪環状線「天満」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋S
専有面積	71.95m²（21.76坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.43m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造20階建て	所在階	5階
築年月	1998年11月	総戸数	190戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	ファミール扇町アーバンステージ管理組合
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,400円 / 月	修繕積立金	12,090円 / 月
その他使用料	CATV維持費 1,815円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有
更新日	2026年3月30日	次回更新予定日	2026年4月13日

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お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570583

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：梁本朱華 (やなもとじゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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