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シティタワー梅田東 NEW 3/30

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物件番号 R9570561

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◇高層階 40階部分　◇西向き住戸　陽当り・眺望良好 
◇専有面積：71.40m2　2SLDK+WIC　

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/大阪市北区本庄西】シティタワー梅田東 外観：写真中央 外観：写真中央
  • 【大阪府/大阪市北区本庄西】シティタワー梅田東 エントランス エントランス

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570561

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大阪支店
営業三課

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年7月リフォーム完了済】
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
浴室換気乾燥機新規交換
ディスポーザー新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置　※1
エアコン一基新規設置
床暖房マット新規設置…等
※1 シーリングライトは、販売には含まれません

この物件のおすすめポイント

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　 育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-919-692
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

伊藤 壮平(いとう そうへい)

大阪支店

伊藤 壮平 (いとう そうへい)

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【　シティタワー梅田東　】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます、大阪支店の伊藤と申します。

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-941-249
携帯電話 :070-2799-4924

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #花火が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570561
所在地 大阪府大阪市北区 本庄西1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩5分
阪急宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 71.4m2（21.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.26m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 1.33m2
構造 RC造44階建て 所在階 40階
築年月 2016年12月 総戸数 501戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 16,095円 / 月 修繕積立金 11,350円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)・パナホーム(株)●施工会社 ／ 清水建設(株)●設計会社 ／ 清水建設(株)一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※上記専有面積にはトランクルーム面積1.33m2を含む
※司法書士売主指定
※駐輪場:空有(100～300円/月)
※バイク置場:空無(1,000円～3,000円/月)
※インターネット(SUISUI・NTT西日本・NURO光)
※CATV(J:COM)
※修繕積立金総額:598,115,519円(R6年12月現在)
※固定資産税・都市計画税:207,265円(R7年度概算)
更新日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年4月13日

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物件番号 R9570561

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営業三課

伊藤 壮平(いとう そうへい)

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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