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中古マンション
グランドメゾン上本町 THE CLASS NEW 3/24
-
1億4,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋WIC+SIC
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 石ケ辻町
- 専有面積 101.72m2
- 所在階 6階 / 19階建
-
交通
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩10分 - 築年月 2020年6月
- 向き 東
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570548
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この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・’゜
GRANDE MAISON
上本町
THE CLASS
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・’゜
積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」シリーズ。
都心のターミナル駅、近鉄「大阪上本町」駅徒歩6分に置く、
地上19階建てのタワー型レジデンス。
2方を道路に接した敷地をゆったりと使った建物配置。
私邸の独立性を高める2邸1基のエレベーター配置。
上本町をより快く、上質にくらすための
プレミアム「グランドメゾン上本町 THE CLASS」。
＜分譲会社＞積水ハウス株式会社
＜施工会社＞株式会社福田組
＜設計会社＞株式会社タクトプラン建築事務所
＜建築年月＞2020年6月
＜総 戸 数＞69戸
＜構 造＞鉄筋コンクリート造・地上19階地下1階建
＜ペット飼育可能（規約有）＞
■～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心生活を謳歌するマルチアクセス
＜4線3駅利用可能＞
◆近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分
◆大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩10分
◆大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩11分
■～室内の特徴～
【間取り】
□4LDK＋WIC＋SC
□南東角住戸
□三面バルコニー（南向き・東向き・西向き）
専有面積101.72m2、約20.8帖の広々としたLDK。
3面の開口部を確保し、
明るく通気性に優れた空間。
バルコニーは奥行き約2mの広々としたスペースを実現。
各洋室に収納、玄関には下足入れと
バギー等も収納できるシューズクローク、
約1.1帖のウォークインクローゼットなど収納が豊富です。
■～設備・仕様～
＜キッチン＞
・御影石カウンタートップ
・ガラストップガスコンロ
・マルチグリル
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・シンクルレバー混合水栓
・浄水器
・静音シンク
・ディスポーザ
＜バスルーム＞
・Ecoたまご浴槽
・ミストサウナ機能付ガス温水浴室温暖乾燥機
・らくり～んドア
・広々とした1621サイズ
・オートバス
・低床型浴槽
＜洗面所＞
・収納棚付三面鏡
・御影石カウンタートップ
＜セキュリティ＞
・風除室、エレベーターホール、住戸前の
3段階の多重セキュリティ
・ALSOKのホームセキュリティシステム
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・カメラ付インターホン
・防犯センサー
・防犯カメラ
□LIFE INFORMATION
■ドラッグセガミ上本町店・・・・・・・徒歩1分（約50m）
■セブンイレブン大阪細工谷1丁目店・・徒歩2分（約100m）
■阪急オアシス桃坂店・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■ドン・キホーテ上本町店・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■ローソン上本町七丁目東店・・・・・・徒歩5分（約370m）
■上本町YUFURA ・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■ハーベス上本町店・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■近鉄百貨店上本町店・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■KOHYO上本町店・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■うえほんまちハイハイタウン・・・・・徒歩7分（約510m）
■ライフ四天王寺店・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
□教育施設
■市立五条幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
■上宮学園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■こでまり保育園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■大阪芸術大学付属松ヶ鼻幼稚園・・・・徒歩6分（約460m）
■大阪市立夕陽丘中学校・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■大阪市立五条小学校・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
□公園
■石ヶ辻公園・・・・徒歩1分（約30m）
■上汐北公園・・・・徒歩8分（約580m）
■五条公園・・・・・徒歩8分（約610m）
■上七公園・・・・・徒歩9分（約700m）
■桃谷公園・・・・・徒歩10分（約770m）
■上八公園・・・・・徒歩12分（約890m）
□医療機関
■聖バルナバ病院・・・・・徒歩1分（約80m）
■大阪赤十字病院・・・・・徒歩3分（約220m）
■辻賢太郎クリニック・・・徒歩3分（約240m）
■むさしドリーム眼科・・・徒歩3分（約240m）
■よなみね耳鼻咽喉科・・・徒歩3分（約240m）
□公共施設・その他
■市立天王寺図書館・・・・・徒歩4分（約260m）
■天王寺堂ヶ芝郵便局・・・・徒歩5分（約400m）
■天王寺消防署・・・・・・・徒歩10分（約770m）
■天王寺区役所・・・・・・・徒歩12分（約890m）
■大阪法務局 天王寺出張所・・徒歩14分（約1,050m）
■天王寺警察署・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランドメゾン上本町 THE CLASS』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
GRANDE MAISON
上本町
THE CLASS
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・’゜
積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」シリーズ。
都心のターミナル駅、近鉄「大阪上本町」駅徒歩6分に置く、
地上19階建てのタワー型レジデンス。
2方を道路に接した敷地をゆったりと使った建物配置。
私邸の独立性を高める2邸1基のエレベーター配置。
上本町をより快く、上質にくらすための
プレミアム「グランドメゾン上本町 THE CLASS」。
＜分譲会社＞積水ハウス株式会社
＜施工会社＞株式会社福田組
＜設計会社＞株式会社タクトプラン建築事務所
＜建築年月＞2020年6月
＜総 戸 数＞69戸
＜構 造＞鉄筋コンクリート造・地上19階地下1階建
＜ペット飼育可能（規約有）＞
■～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心生活を謳歌するマルチアクセス
＜4線3駅利用可能＞
◆近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分
◆大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩10分
◆大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩11分
■～室内の特徴～
【間取り】
□4LDK＋WIC＋SC
□南東角住戸
□三面バルコニー（南向き・東向き・西向き）
専有面積101.72m2、約20.8帖の広々としたLDK。
3面の開口部を確保し、
明るく通気性に優れた空間。
バルコニーは奥行き約2mの広々としたスペースを実現。
各洋室に収納、玄関には下足入れと
バギー等も収納できるシューズクローク、
約1.1帖のウォークインクローゼットなど収納が豊富です。
■～設備・仕様～
＜キッチン＞
・御影石カウンタートップ
・ガラストップガスコンロ
・マルチグリル
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・シンクルレバー混合水栓
・浄水器
・静音シンク
・ディスポーザ
＜バスルーム＞
・Ecoたまご浴槽
・ミストサウナ機能付ガス温水浴室温暖乾燥機
・らくり～んドア
・広々とした1621サイズ
・オートバス
・低床型浴槽
＜洗面所＞
・収納棚付三面鏡
・御影石カウンタートップ
＜セキュリティ＞
・風除室、エレベーターホール、住戸前の
3段階の多重セキュリティ
・ALSOKのホームセキュリティシステム
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・カメラ付インターホン
・防犯センサー
・防犯カメラ
□LIFE INFORMATION
■ドラッグセガミ上本町店・・・・・・・徒歩1分（約50m）
■セブンイレブン大阪細工谷1丁目店・・徒歩2分（約100m）
■阪急オアシス桃坂店・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■ドン・キホーテ上本町店・・・・・・・徒歩3分（約220m）
■ローソン上本町七丁目東店・・・・・・徒歩5分（約370m）
■上本町YUFURA ・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■ハーベス上本町店・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
■近鉄百貨店上本町店・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■KOHYO上本町店・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■うえほんまちハイハイタウン・・・・・徒歩7分（約510m）
■ライフ四天王寺店・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
□教育施設
■市立五条幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
■上宮学園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■こでまり保育園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■大阪芸術大学付属松ヶ鼻幼稚園・・・・徒歩6分（約460m）
■大阪市立夕陽丘中学校・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
■大阪市立五条小学校・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
□公園
■石ヶ辻公園・・・・徒歩1分（約30m）
■上汐北公園・・・・徒歩8分（約580m）
■五条公園・・・・・徒歩8分（約610m）
■上七公園・・・・・徒歩9分（約700m）
■桃谷公園・・・・・徒歩10分（約770m）
■上八公園・・・・・徒歩12分（約890m）
□医療機関
■聖バルナバ病院・・・・・徒歩1分（約80m）
■大阪赤十字病院・・・・・徒歩3分（約220m）
■辻賢太郎クリニック・・・徒歩3分（約240m）
■むさしドリーム眼科・・・徒歩3分（約240m）
■よなみね耳鼻咽喉科・・・徒歩3分（約240m）
□公共施設・その他
■市立天王寺図書館・・・・・徒歩4分（約260m）
■天王寺堂ヶ芝郵便局・・・・徒歩5分（約400m）
■天王寺消防署・・・・・・・徒歩10分（約770m）
■天王寺区役所・・・・・・・徒歩12分（約890m）
■大阪法務局 天王寺出張所・・徒歩14分（約1,050m）
■天王寺警察署・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランドメゾン上本町 THE CLASS』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
片山 伊織 (かたやま いおり)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【片山 伊織（かたやま いおり）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://kojinkojin.com/nomura-sl/ikatayama/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐941‐249（日曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：
i-katayama@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【片山 伊織（かたやま いおり）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
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全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://kojinkojin.com/nomura-sl/ikatayama/
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●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
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(3)メールで・・・
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i-katayama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| バルコニー | #３面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570548 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 石ケ辻町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩10分 大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
101.72m2（30.77坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.4m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造19階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2020年6月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,240円 / 月 |
修繕積立金
|
10,170円 / 月 |
| その他使用料 | 民間ゴミ収集費 660円 / 月、窓ガラス清掃費 510円 / 月、セキュリティーサービス料 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1101.1m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)●施工会社 ／ (株)福田組 大阪支店●設計会社 ／ (株)タクトプラン建築事務所 ●エレベーター ／ 有 ※お引渡しは契約から3ヶ月後 ※サービスバルコニー面積：3.83m2 ※アルコーブ面積：3.45m2 ※バイク置場：2,000円/月額 ※ミニバイク置場：1,000円/月額 ※駐輪場：100円/月額 ※修繕積立金2026年10月分から改正予定＠100円→185円/m2 |
||
| 更新日 | 2026年3月24日 | 次回更新予定日 | 2026年4月7日 |
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近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩4分
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9,480万円
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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