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アリストリバーサイドビュータワー NEW 3/12

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物件番号 R9570535

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■自走式駐車場権利付き(無料) 
■リフォーム完成済み(2026年1月)

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570535

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
-リフォーム内容（2026年1月）-
　・間取り変更
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・トイレ新調
　・洗面化粧台新調
　・建具新調
　・フローリング張替
　・全室クロス張替
　・給湯器新調
　・シューズボックス新調
　・クリーニング等

この物件のおすすめポイント

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～アリストリバーサイドビュータワー～
　　 　―13階部分・82.64m2ー
　　　　　　　　　　　　

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┗□　～住戸の特徴～
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■82.64m2・3LDK+WIC
■南西向き住戸・角部屋
■13階部分
■駐車場権利付き！(無料)
■食器洗浄機付き
■浴室乾燥暖房機付き
■リフォーム済物件　
-リフォーム内容（2026年1月）-
　・間取り変更
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・トイレ新調
　・洗面化粧台新調
　・建具新調
　・フローリング張替
　・全室クロス張替
　・給湯器新調
　・シューズボックス新調
　・クリーニング等


┏┓
┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2004年4月建築
■地上15階階建、総戸数74戸
■管理会社：(株)グローバルコミュニティ

┏┓
┗□　～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「姫島」駅まで　　徒歩9分
■JR東海道本線「塚本」駅まで　　徒歩15分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　 次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川 千晶（いしかわ ちあき）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570535
所在地 大阪府大阪市西淀川区 花川2丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「姫島」駅 徒歩9分
東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 82.64m2（24.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.09m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 6.39m2
構造 SRC造15階建て 所在階 13階
築年月 2004年4月 総戸数 74戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社グローバルコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,080円 / 月 修繕積立金 19,420円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月、ガス漏れ警報器積立金 190円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本レイト株式会社●エレベーター ／ 有
※駐車場権利付き(無料)
更新日 2026年3月12日 次回更新予定日 2026年3月26日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570535

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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