中古マンション

キングスクエアランドレックス　 C棟 NEW 2/24

6,998万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC+SIC
所在地大阪府大阪市港区南市岡3丁目
専有面積 87.74m²
所在階 39階 / 41階建
交通大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8分
大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
築年月 2006年8月
向き南西

お問合せ

物件番号 R9570506

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◆駐車場専用使用権付き・リフォーム住戸！◆
2026年5月上旬リフォーム完了のきれいなお部屋で、新生活をすぐにスタートできます。

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間取り図

外観外観
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当：赤座遼河 (あかざりょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

★ リフォーム実施（2026年5月上旬完了）
■ システムキッチン新調
・食洗機付きの新設キッチン
■ 便器・温水洗浄便座新調
・トイレ本体＋ウォシュレット新品交換
■ 浴室ユニットバス新調
・浴室乾燥機付きの新設バスルーム
■ 洗面化粧台新調
■ クロス貼替え
■ フローリング貼替え

この物件のおすすめポイント

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この度は『キングスクエアランドレックス　 C棟　3905号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-919-692　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
┏┓ 物件概要
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●　専有面積：87.74m²（トランクルーム0.60m2含む）
●　階数：地上41階建・39階部分
●　方角：南西向きバルコニー（16.60m2）
●　築年：2006年8月竣工
●　総戸数：369戸のタワーレジデンス
●　間取り：3LDK

★ リフォーム実施（2026年5月上旬完了）
■ システムキッチン新調
・食洗機付きの新設キッチン
■ 便器・温水洗浄便座新調
・トイレ本体＋ウォシュレット新品交換
■ 浴室ユニットバス新調
・浴室乾燥機付きの新設バスルーム
■ 洗面化粧台新調
■ クロス貼替え
■ フローリング貼替え

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　大阪メトロ中央線「弁天町」駅　徒歩8分
■　JR大阪環状線「弁天町」駅　徒歩9分

┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●　41階建タワーマンションの39階、眺望良好な高層階住戸
●　16.60m2のワイドバルコニー（南西向き）で開放感のある暮らし
●　床暖房・食洗機・浴室乾燥機など充実の室内設備
●　ペット飼育可（条件付）
●　専用使用権付駐車場あり
●　分譲：阪神住建／施工：東海興業
●　管理会社：阪神総合管理（全部委託・日勤）

┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●　エントランスホール
●　トランクルーム（専有部に付帯）
●　機械式駐車場
●　自転車置場・バイク置場

┏┓ 防災・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●　防犯カメラ・オートロック完備
●　RC造・タワー構造の安心設計
●　管理会社による安心の管理体制（全部委託・日勤）

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●　スーパー・飲食店が揃う「弁天町」エリアが生活圏
●　大型商業施設「OSAKA BAY TOWER」へもアクセス良好
●　公園・公共施設など生活利便性の高い住環境
●　ベイエリアの自然・海風を身近に感じる立地

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

赤座遼河 (あかざりょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：赤座　遼河（あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #平面駐車場（専用使用権） #機械式駐車場（専用使用権）
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,998万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570506
所在地	大阪府大阪市港区南市岡3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8分大阪環状線「弁天町」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	87.74m²（26.54坪）（壁芯）
バルコニー面積	16.6m²	向き	南西
その他面積	トランクルーム 0.6m²／ポーチ 2.24m²
構造	RC造41階地下1階建て	所在階	39階
築年月	2006年8月	総戸数	369戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	(株)阪神総合管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,300円 / 月	修繕積立金	15,790円 / 月
その他使用料	町会費 200円 / 月
駐車場	空あり駐車場無料（空き確認日：2026年2月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 15082.4m²●分譲時会社／ (株) 阪神住建●施工会社／東海興業(株)・西武建設(株)●設計会社／東海興業(株) ●エレベーター／有 ※2026年5月上旬改装工事完了予定。・改装内容・時期は変更することがあります。・帖数は工事完了後に確定します。・固定資産税：2025年度187,026円・町会費：月額200円・専有面積にはトランクルーム面積0.60m2を含む。 ※WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット
更新日	2026年2月24日	次回更新予定日	2026年3月10日

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お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：赤座遼河 (あかざりょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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