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ルイシャトレ本町西 NEW 2/13

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物件番号 R9570454

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■63.81m2/2LDK　■7階部分・南西角部屋  
■大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅　徒歩5分

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570454

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■令和7年11月下旬改装完了済み。
◎システムキッチン新調（食洗器付）
◎キッチン上部にペンダントライト設置
◎ユニットバス新調◎洗面化粧台新調
◎トイレ新調◎建具新調◎間取り変更(LDK拡張）◎和室→洋室へ変更
◎全室フローリング新調◎全室クロス貼替え。
◎CF貼替え（洗面所・トイレ）
◎LDK・洋室部分にダウンライト設置
◎シューズボックス新調◎ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　　　『ルイシャトレ本町西』

　
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
　…………………………………………………

■地上15階建のマンション
■築年月　1999年8月の物件


　　　　◆◇ルイシャトレ本町西◇◆
　　　　　　　　
　【阿波座駅徒歩5分／63.18m2／1999年築】
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◇┓　間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇7階部分　　
◇2LDK
◇専有面積：63.81m2

■令和7年11月下旬改装完了済み。
◎システムキッチン新調（食洗器付）
◎キッチン上部にペンダントライト設置
◎ユニットバス新調◎洗面化粧台新調
◎トイレ新調◎建具新調◎間取り変更(LDK拡張）◎和室→洋室へ変更
◎全室フローリング新調◎全室クロス貼替え。
◎CF貼替え（洗面所・トイレ）
◎LDK・洋室部分にダウンライト設置
◎シューズボックス新調◎ハウスクリーニング等

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　　◆不動産取得税の減税
　
　上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

大阪支店

稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
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　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
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●担当者直通メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp

ご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570454
所在地 大阪府大阪市西区 立売堀3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 63.81m2（19.3坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.21m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 7階
築年月 1999年8月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,700円 / 月 修繕積立金 12,120円 / 月
その他使用料 町内会費 400円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 届出中
備　考 ●敷地面積 ／ 1453.5m2●分譲時会社 ／ ニチモ株式会社●施工会社 ／ 佐伯建設株式会社●エレベーター ／ 有
※修繕積立金：2027年2月より250円／m2へ変更予定あり。
※2025年10月、玄関扉新調。
更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日

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お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570454

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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