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中古マンション
プラウドタワー北浜 NEW 2/6
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0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570435
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊
＜ プラウドタワー北浜 ＞
総戸数281戸の地上42階建て制震構造タワーマンション
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大阪起源の地に礼を尽くし、北浜に継承される格式ある近代建築の様式と、
先進の建築技術を融合させたシンボリックな多面的フォルム。
北浜・高麗橋の歴史をものの価値を継承するかのような風合いを纏い、
現代的なスリットデザインで格式と造形美を演出したマンションです。
＜分譲会社＞野村不動産(株)/大林新星和不動産(株)
＜施工会社＞(株)大林組
＜設計会社＞(株)大林組
＜建築年月＞2019年11月
＜総戸数＞281戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上42階建
◇超高層制震構造「デュアル・フレーム・システム」
建物中央の立体駐車場の周囲に構築したフリーウォールを剛強な心棒とし、
その外周に柱と梁によるラーメン加構の建物を配置。
周期の異なる2つの構造体を連結するオイルダンパーの働きで、
地震後の揺れを早く収めます。
さらに住戸内は梁の少ない居住空間となり、
自由度の高いプランニングが可能になるとともに、
ゆとりある天井高を確保できるなど、多岐にわたり居住性能が向上します。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
◇大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩1分
◇大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩7分
◇京阪本線「北浜」駅 徒歩4分
◇京阪中之島線「なにわ橋」駅 徒歩5分
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇22階部分・南向き・明るいお住まいです
◇61.59m2・2LDK
◇廊下部分・シューズボックスに鏡を設置
◇洗濯機置場の上に収納を設置
◇メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
◇各階にゴミ置場
◇LDにガス温水式床暖房
◇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
◇浄水器付シャワー水栓
◇ディスポーザー
◇魔法びん浴槽
◇カラリ床
※専有面積に含む
■ ～リフォーム済 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年1月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コーチエントランス＞
建物内の車路全体をコーチエントランスとして設計。
愛車をスムーズに誘うタワーパーキング動線や、
ストレスのない同乗者のための、
ウェイティングスペースを確保しました。
ポーターさんがいらっしゃり、
スムーズに車両の出入りを誘導してもらえます。
＜エントランスホール＞
北船場の文化を継承する気品、
凛々しさの漂うデザインを追求。
床パターンは通りと筋に見立てたグリットデザイン、
ホール中央に石貼りを設え、
中心性を際立たせた空間です。
天井の高さ約7mの吹抜、
その奥には格子窓をモチーフにした光壁の煌めき。
＜共用廊下＞
上質なムードを演出するタイルカーペットやダウンライトにより、
静けさと優雅が漂う内廊下が、オーナー様を私邸へとエスコートします。
玄関前には軒庇を通し、住宅としての風格を醸し出すアルコーブを採用。
＜共用施設＞
◇ビューラウンジ(28階)
大川や大阪城方面を眺めながら、
チェアやカウンターでゆったりと寛げ、
ラウンジ内にはパーティーシーンでも
ご利用可能なキッチンカウンターを設置。
ゲストを招待してのパーティーや記念日の集まり、
あるいはビジネスラウンジとしてなど、
さまざまなシーンでパノラマビューの醍醐味を堪能していただけます。
◇ゲストルーム(28階)
ビューラウンジの隣にはゲストが宿泊できるゲストルームを
2部屋ご用意しました。
落ち着いたインテリアと調度品で整えられた空間で、
ゆっくりとくつろいで頂きます。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には大川や土佐堀川などがあり
自然を日々の生活で感じることができます。
またフレスコ北浜プラザ店や北浜郵便局など
生活施設もあり日々の充実した生活が愉しめます。
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩1分(約70m)
・スギ薬局瓦町一丁目店 徒歩6分(約410m)
・北浜郵便局 徒歩2分(約90m)
・府立中之島図書館 徒歩8分(約630m)
・大阪市役所 徒歩9分(約690m)
・中央区役所 徒歩15分(約1160m)
・市立愛珠幼稚園 徒歩5分(約370m)
・市立開平小学校 徒歩4分(約260m)
・市立東中学校 徒歩21分(約1680m)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
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の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
大阪支店
稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570435 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 高麗橋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.59m2（18.63坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.84m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下1階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2019年11月 | 総戸数 | 281戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,965円 / 月 |
修繕積立金
|
9,330円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2214m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、大林新星和株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年2月6日 | 次回更新予定日 | 2026年2月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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