中古マンション

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI NEW 2/5

7,770万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋ウォークスルークローゼット
所在地大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
専有面積 65.48m²
所在階 17階 / 46階建
交通大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分
築年月 2008年10月
向き北西

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物件番号 R9570427

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☆大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直結免震タワーマンション/ペット飼育可能（飼育細則有）
☆65.48m2/北西向き角部屋/収納豊富

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間取り図

外観外観
外観外観
外観外観
眺望：リビングダイニングから北側
眺望：リビングダイニングから西側
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室：約6.1帖洋室：約6.1帖
洋室：約6.1帖洋室：約6.1帖
収納：約6.1帖洋室ウォークインクローゼット
玄関玄関
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
エントランスエントランス
1階エレベーター 1階エレベーター
エントランスエントランス
2階ライブラリ 2階ライブラリ
エントランスロビーエントランスロビー
31階スカイライブラリ 31階スカイライブラリ
31階スカイライブラリ 31階スカイライブラリ
31階スカイライブラリ 31階スカイライブラリ

0120-999-020

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570427

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
コンサルティング二課

担当：小原潤 (こばらじゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*　
　　　　　　　　　　　　　　
　　＜　ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI　＞　
「肥後橋駅」直結の免震ハイブリッド構造タワーレジデンス

　　　　　
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

　┏┓　★ ポイント ★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロ肥後橋線、御堂筋線が利用可能で
梅田、本町、難波、天王寺などへのアクセスが良好で
大阪都心部に住まうことのできるマンション。
大和ハウス工業旧分譲の総戸数321戸、
地上46階建て免震構造タワーマンションです。
　
＜分譲会社＞大和ハウス工業(株)
＜施工会社＞(株)銭高組
＜設計会社＞(株)環境開発研究所
＜建築年月＞2008年10月
＜総戸数＞331戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上46階建地下1階付

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩1分
　◇大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩6分

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は65.48m2、間取り2LDK+ウォークスルークローゼットの角部屋です。
洋室にはウォークスルークローゼット、玄関外にはトランクルーム、
廊下収納等、収納力のあるお部屋です。
北西角部屋で眺望良好です。

＜リビングダイニング＞
LDKは約14.7帖あります。
FIX窓のため明るい空間で時間を過ごすことができます。

＜キッチン＞
ディスポーザー付き、三口コンロで
日々の家事が楽になります。

＜洗面室＞
三面鏡収納となっており化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。

＜浴室＞
浴室は1418サイズです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。

＜トイレ＞
トイレには吊戸棚がありトイレ空間を
すっきりとさせることができます。
また手洗いカウンターがあり、
高齢者からお子様まで使いやすいトイレです。

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜メインエントランス＞
肥後橋駅の真上にある利点を活かし、
メインエントランス横には地下鉄への出入口階段が
併設され、「駅直結」の便利さを日々感じることができます。

＜サブエントランス＞
サブエントランスは四つ橋筋とは反対方向にあり
静穏の情緒あるサブエントランスとなっています。
サブエントランスホールには車を待つベンチもあり、
車寄せ感覚で利用できます。

＜エントランスロビー＞
メインエントランスからメインエントランスホールを抜け、
エスカレーターを登ると四つ橋筋が目に入ってくる
伸びやかなエントランスロビーが広がります。
コンシェルジュカウンター、ライブラリがあり
日常に付加価値を付けてくれます。

＜共用廊下＞
各階の共用廊下はホテルを思わせる静かな
内廊下となっています。
エレベーターを降りてから、
外気に触れず雨風を気にすることなく
住戸内へのアプローチが可能です。

＜共用施設＞
◇フィットネスルーム(4階部分)
空き時間に体を動かしたい時に
「わざわざ服を着替えて外出しなければ」
というような煩わしさはなくタワー内で
気持ちよく汗を流せます。

◇ゲストルーム(24階部分)
タワーの24階部分にはゲストルームがあります。
しつらえは2部屋ともに「和」の空間となっており、
大切なお客様を落ち着ける空間でおもてなし可能です。

◇スカイライブラリ(31～32階部分)
タワーの31～32階には、
大阪のキタエリアを望むスカイライブラリがあります。
2層に吹抜けた空間からの眺めが愉しめ、
またお客様とゆっくりとした空間を
愉しめることができます。

◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

※共用施設やサービスについて、
　有料のものやご利用時間・方法等に制限がある
　場合がありますので、ご了承下さい

■ お問い合わせは・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入の検討に際し、新築時の図面集やカラー
パンフレットをはじめ、ローンを含む諸費用の
計算や資金計画などの資料もご準備いたします。
ご相談・ご質問は、
担当：小原(こばら)まで、
お気軽にお問い合わせください。

●フリーコール：0120-999-020
●E-MAIL：j-kobara@nomura-re.co.jp
●右上の「資料請求」ボタンより
お問い合わせ下さい。

担当者コメント

大阪支店

小原潤 (こばらじゅん)

┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：小原(コバラ)】までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-999-020
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8085-3602
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：j-kobara@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,770万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570427
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋ウォークスルークローゼット
専有面積	65.48m²（19.8坪）
バルコニー面積	4.27m²	向き	北西
その他面積	トランクルーム 0.38m²
構造	RC造46階地下1階建て	所在階	17階
築年月	2008年10月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,300円 / 月	修繕積立金	23,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社銭高組●エレベーター／有
更新日	2026年2月5日	次回更新予定日	2026年2月19日

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物件番号 R9570427

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大阪支店
コンサルティング二課

担当：小原潤 (こばらじゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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