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グランドメゾン靭 NEW 2/1

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物件番号 R9570419

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◆積水ハウス（株）旧分譲マンション【グランドメゾン】シリーズ  
◆大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩4分・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩4分の2線2駅利用可能

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570419

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大阪支店
営業二課

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • 配管交換
◇◆リノベーション施工項目◆◇
・システムキッチン新調（食洗機付）　・システムバス新調
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）　・トイレ新調
・給湯設備新調（給湯器・追炊）　・配管交換（給湯・排水管（専有部分）
・エアコン1基付（洋室1）　・エアコン先行配管　・フローリング張替
・その他etc

この物件のおすすめポイント

『グランドメゾン靭』
～昭和1981年3月築～
【大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩4分】
【大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩4分】
【積水ハウス（株）旧分譲「グランドメゾン」シリーズ】
【専有面積：94.5m2、間取り：4LDK】

┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆昭和1981年3月築
◆15階建て・総戸数142戸
◆積水ハウス（株）旧分譲マンション「グランドメゾン」シリーズ

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：94.5m2
・南側のバルコニー
・広々とした洗面所


┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇◆リノベーション施工項目◆◇
・システムキッチン新調（食洗機付）　・システムバス新調
・洗面室（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）　・トイレ新調
・給湯設備新調（給湯器・追炊）　・配管交換（給湯・排水管（専有部分）
・エアコン1基付（洋室1）　・エアコン先行配管　・フローリング張替
・その他etc

┏┓　ラインインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピング施設】
◆BIO-RAL靭店（スーパーマーケット）
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩1分(約70m)
◆100円ショップセリアビオラル靭店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩1分(約70m)
◆ライフ阿波座駅前・・・・・・徒歩4分(約320m)
◆ファミリーマート・・・・・・徒歩2分(約125m)

【教育施設】
◆靭幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
◆りんりん保育園・・・・・・・徒歩6分（約420m）
◆ポプラ保育園・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◆梅本保育所・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
◆明治小学校・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◆花乃井中学校・・・・・・・・徒歩4分（約310m）

【医療施設】
◆日生病院・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆日新会病院・・・・・・・・・徒歩14分（約1050m）
◆中西医院・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◆えのもとクリニック・・・・・徒歩4分（約320m）
◆甘利歯科・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◆永田医院・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

【その他施設・公園等】
◆大阪西郵便局・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
◆大阪市西区役所・・・・・・・徒歩14分（約1070m）
◆江之子島文化芸術創造センター徒歩8分（約610m）
◆靭公園・・・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
◆江戸堀公園・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

大阪支店

稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-7229-8865
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570419
所在地 大阪府大阪市西区 西本町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩4分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 94.5m2（28.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.82m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 4階
築年月 1981年3月 総戸数 142戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 エム・ケイ企画（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,500円 / 月 修繕積立金 10,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年2月15日

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物件番号 R9570419

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営業二課

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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