中古マンションリノベーション

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ NEW 12/1

4,380万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市西淀川区野里3丁目
専有面積 70.29m²
所在階 1階 / 10階建
交通 JR東西線「御幣島」駅徒歩2分
阪神本線「姫島」駅徒歩12分
築年月 2011年2月
向き南東

お問合せ

物件番号 R9570295

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■専用庭付き、1階部分
■リフォーム済物件(2025年11月下旬完成)

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
食洗機食洗機
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
和室和室
和室和室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
専用庭専用庭
専用庭専用庭
浴室換気乾燥暖房機操作パネル
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
駐輪場駐輪場
空気入れ空気入れ
駐車場駐車場
ゴミ置き場ゴミ置き場
外観外観

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570295

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当：石川千晶 (いしかわちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

-リフォーム内容（2025年11月下旬）-
　・フローリング新規貼替
　・壁・天井クロス新規貼替
　・給湯器新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・建具・玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・畳新調

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　
～ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ～
　　　―1階部分・70.29m2ー
　　　　　　　　　　　　

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┗□　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■70.29m2・3LDK
■南東向き住戸
■専用庭付き1階部分
■食器洗浄機付き
■カウンターキッチン
■浴室乾燥暖房機付き
■床暖房あり
■リフォーム済物件　
-リフォーム内容（2025年11月下旬）-
　・フローリング新規貼替
　・壁・天井クロス新規貼替
　・給湯器新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・建具・玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・畳新調

┏┓
┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2011年2月建築
■地上10階階建、総戸数86戸
■管理会社：(株)大京アステージ
■分譲会社：オリックス不動産(株)、(株)大京
■宅配ボックスあり
■ペット飼育可(規約による制限あり)

┏┓
┗□　～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東西線「御幣島」駅まで　徒歩2分
■阪神本線「姫島」駅まで　　徒歩12分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

石川千晶 (いしかわちあき)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川千晶（いしかわちあき）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋	#フローリング #和室
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570295
所在地	大阪府大阪市西淀川区野里3丁目周辺地図を見る
交通	JR東西線「御幣島」駅徒歩2分阪神本線「姫島」駅徒歩12分
間取り	3LDK
専有面積	70.29m²（21.26坪）
バルコニー面積	18.22m²	向き	南東
その他面積	専用庭 12m²
構造	RC造10階建て	所在階	1階
築年月	2011年2月	総戸数	86戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,530円 / 月	修繕積立金	10,540円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 360円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／オリックス不動産(株)、(株)大京●施工会社／南海辰村建設(株)●エレベーター／有 ※アルコーブ面積：3.54m2
更新日	2025年12月2日	次回更新予定日	2025年12月16日

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お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570295

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：石川千晶 (いしかわちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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