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プレサンスロジェ天満橋リバーテラス NEW 11/28

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物件番号 R9570293

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専用駐車場＆テラス付住戸！ 
2017年築、ペット飼育可で快適な暮らしをサポートいたします。

間取り図

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物件番号 R9570293

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大阪支店
営業一課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『プレサンスロジェ天満橋リバーテラス　103号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-919-692　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆

┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●専有面積：42.68m2

●階数：地上15階建ての1階部分

●築年：2017年7月建築

●構造：RC造

●方角：北東向き（テラス）

●間取り：1LDK＋WIC


┏┓交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪環状線「天満橋」駅　徒歩6分

■大阪メトロ堺筋線「扇町」駅　徒歩8分

■大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩8分


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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570293
所在地 大阪府大阪市北区 天神橋2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「天満」駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩8分
大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩8分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 42.68m2（12.91坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 北東
その他面積 テラス 6.93m2
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2017年7月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 3,590円 / 月 修繕積立金 3,840円 / 月
その他使用料 専用駐車場使用料 23,000円 / 月
駐車場 空あり 6,500円～20,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社プレサンスコーポレーション●施工会社 ／ 株式会社松本組●設計会社 ／ 株式会社日企設計
●エレベーター ／ 有
※2026年1月より管理費：4910円、修繕積立金：7680円に値上げ予定（2025年11月26日議案）
※住居専用面積にはMB面積(0.72m2)を含む。
※アルコーブ面積：2.93m2
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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物件番号 R9570293

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営業一課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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