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中古マンション
リノベーション
キングマンション新淀川 NEW 11/18
-
3,098万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 大阪府大阪市西淀川区 福町1丁目
- 専有面積 64.8m2
- 所在階 1階 / 11階建
- 交通 阪神なんば線「福」駅 徒歩5分
- 築年月 1999年7月
- 向き 南東
お問合せ
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9570263
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換（高温差し湯式）
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗浄便座付きトイレ新規交換
この物件のおすすめポイント
★━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～キングマンション新淀川～
―1階部分・64.80m2ー
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★
┏┓
┗□ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■64.80m2・3LDK+WIC
■南東向き住戸
■専用庭付き1階部分
■食器洗浄機付き
■カウンターキッチン
■浴室乾燥暖房機付き
■リフォーム済物件
-リフォーム内容（2025年12月上旬）-
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換（高温差し湯式）
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗浄便座付きトイレ新規交換
┏┓
┗□ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1999年7月建築
■地上11階階建、総戸数202戸
■管理会社：(株)阪神総合管理
■分譲会社：(株)阪神住建
┏┓
┗□ ～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神なんば線「福」駅 徒歩5分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
～キングマンション新淀川～
―1階部分・64.80m2ー
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┗□ ～住戸の特徴～
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■64.80m2・3LDK+WIC
■南東向き住戸
■専用庭付き1階部分
■食器洗浄機付き
■カウンターキッチン
■浴室乾燥暖房機付き
■リフォーム済物件
-リフォーム内容（2025年12月上旬）-
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換（高温差し湯式）
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗浄便座付きトイレ新規交換
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┗□ ～マンションの特徴～
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■1999年7月建築
■地上11階階建、総戸数202戸
■管理会社：(株)阪神総合管理
■分譲会社：(株)阪神住建
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┗□ ～ACCESS～
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■阪神なんば線「福」駅 徒歩5分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
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・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
石川 千晶 (いしかわ ちあき)
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川 千晶（いしかわ ちあき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #専用庭 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
イズミヤスーパーセンター
現地より約250m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン大阪福町３丁目
現地より約150m
徒歩2分 -
ドラッグストア
スギ薬局福町店
現地より約160m
徒歩2分 -
病院
千船病院
現地より約430m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,098万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570263 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 福町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神なんば線「福」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
64.8m2（19.6坪） | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 17.33m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1999年7月 | 総戸数 | 202戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社阪神総合管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,650円 / 月 |
修繕積立金
|
8,100円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 510円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 16,000円/月（空き確認日：2025年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社阪神住建●施工会社 ／ 株式会社新井組●設計会社 ／ 株式会社新井組 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月18日 | 次回更新予定日 | 2025年12月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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