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中古マンション
サンクタス梅田イノセント NEW 11/8
お問合せ
阪急中津駅、御堂筋中津駅徒歩5分圏内の立地！
南向きで日当たり良好で、浴室＆トイレに窓付き1LDK＋S
間取り図
0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9570238
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この物件のおすすめポイント
★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
この度は『サンクタス梅田イノセント』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-919-692 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†。☆。†。★。†。☆。†。★。†*☆
┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 専有面積：60.02m2
● バルコニー面積：8.8m2
● 階数：15階建ての3階部分
● 方角：南
● 築年：2005年6月（平成17年）
● 間取り：1LDK＋サービスルーム
┏┓交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利用可能路線：2路線
■ 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅 徒歩4分
■ 阪急宝塚線・神戸線『中津』駅 徒歩4分
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て
●総戸数54戸の中規模マンション
●分譲主：オリックス・リアルエステート株式会社
●施工会社：栗本建設工業株式会社
●管理会社：グローバルコミュニティ株式会社（全部委託・日勤）
●土地権利：所有権
●用途地域：商業地域
●現況：空室（即入居可）
●ペット飼育相談可（要承認・飼育細則あり）
●事務所使用不可（ホームオフィスは可）
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●オートロック
●エレベーター
●専用ポーチ付き住戸
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●DDハウス 徒歩7分（約550m）
●サンプラザ 徒歩5分（約390m）
●ローソンドラッグミック 徒歩3分（約200m）
●中津中央公園 徒歩4分（約290m）
●済生会中津病院 徒歩4分（約270m）
●大淀警察署 徒歩3分（約180m）
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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● 専有面積：60.02m2
● バルコニー面積：8.8m2
● 階数：15階建ての3階部分
● 方角：南
● 築年：2005年6月（平成17年）
● 間取り：1LDK＋サービスルーム
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■ 阪急宝塚線・神戸線『中津』駅 徒歩4分
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●総戸数54戸の中規模マンション
●分譲主：オリックス・リアルエステート株式会社
●施工会社：栗本建設工業株式会社
●管理会社：グローバルコミュニティ株式会社（全部委託・日勤）
●土地権利：所有権
●用途地域：商業地域
●現況：空室（即入居可）
●ペット飼育相談可（要承認・飼育細則あり）
●事務所使用不可（ホームオフィスは可）
┏┓共 用 施 設
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●オートロック
●エレベーター
●専用ポーチ付き住戸
┏┓周 辺 環 境
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●DDハウス 徒歩7分（約550m）
●サンプラザ 徒歩5分（約390m）
●ローソンドラッグミック 徒歩3分（約200m）
●中津中央公園 徒歩4分（約290m）
●済生会中津病院 徒歩4分（約270m）
●大淀警察署 徒歩3分（約180m）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
大阪支店
赤座 遼河 (あかざ りょうが)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570238 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 中津1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分 阪急神戸線「中津」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
60.02m2（18.15坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2005年6月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,600円 / 月 |
修繕積立金
|
15,010円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 栗本建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社シエロ・プランニング ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月8日 | 次回更新予定日 | 2025年11月22日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩7分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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