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メロディーハイム住道ガーディア NEW 11/03

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物件番号 R9570214

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空室の為内覧可能！ご見学のご希望お待ちしております。

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570214

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大阪支店
営業二課

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
・クロス全室張替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊＊：．。．：＊
　　　　　　 ＜　 メロディーハイム住道ガーディア　　＞　　
　　2LDK・60.83m2・お子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです
------------------------------------------------------------------------------

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・2025年4月　内装完成
　・クロス全室張替
　・ハウスクリーニング

・60.83m2

・2LDK

・アルコーブ

・WIC

・トランクルーム

・各居室収納

・南向き

・モニター付オートロック

・防犯カメラ

・宅配BOX

・エレベーター

・ システムキッチン(IHクッキングヒーター・グリル付)

・浴室乾燥機

・室内洗濯機置場

・ウォシュレット

・洗面化粧台

・24時間セキュリティー

・ 24時間対応ゴミドラム

■　～マンションの特徴～

・鉄筋コンクリート造

・地上11階建て

・分譲：近藤産業株式会社

・管理：株式会社大京アステージ
　　　　全部委託
　　　　日勤

・ペット飼育可能(規制有)



■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR片町線（学研都市線） 「 住道 」駅 徒歩 23 分

・大阪メトロ 長堀鶴見緑地線「 門真南 」駅 徒歩 24 分

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
　担当：立石　優里香
　担当携帯電話：080-9584-4504
　担当メールアドレス：y-tateishi@nomura-re.co.jp
　　どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

立石 優里香(たていし ゆりか)

大阪支店

立石 優里香 (たていし ゆりか)

この度は「メロディーハイム住道ガーディア」をご覧いただき誠にありがとうございます。
ご内覧のご希望や資料請求等、担当の立石(タテイシ)までお気軽にご相談くださいませ！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター #システムキッチン

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,430万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570214
所在地 大阪府大東市 新田北町  周辺地図を見る
交通 学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩24分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅 徒歩24分
間取り 2LDK＋WIC＋トランクルーム
専有面積 60.83m2（18.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.02m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 6階
築年月 2007年7月 総戸数 216戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 株式会社 大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,180円 / 月 修繕積立金 6,870円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近藤産業株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
アルコーブ面積：3.14m2
WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570214

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営業二課

立石 優里香(たていし ゆりか)

担当： 立石 優里香 (たていし ゆりか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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