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プレミストタワー靱本町 NEW 10/24

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物件番号 R9570194

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■プレミアムフロア！35階部分、102.33m2、3LDK+WIC＋SIC 
■2023年2月築　■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅　徒歩1分  

間取り図

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物件番号 R9570194

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大阪支店
営業一課

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　　　　プレミストタワー靭本町　 　　 　　 　　　　　
　　 　　 ―――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　　 　　　 2023年2月築
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇35階部分
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　◇プレミアムフロア
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　◇102.33m2
　…………………………………………………………………………
　◇3LDK+WIC＋SIC
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　◇共用部充実！スカイラウンジ、ゲストルーム等
　…………………………………………………………………………
　◇カウンターキッチン
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┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ御堂筋線・中央線「本町」駅徒歩1分
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　◇ 大阪メトロ四ツ橋「本町」駅徒歩1分
　…………………………………………………………………………




┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2023年2月新築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数353戸
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　◇施工：(株)長谷工コーポレーション
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　◇ 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
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　◇ オートロックシステム
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　◇ TVモニター付インターフォン
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　◇ 防犯カメラ設置
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　◇ ペット飼育可（規約制限有り）
　…………………………………………………………………………
　◇ 24時間ゴミ出し可
　…………………………………………………………………………
　◇ホテルライクな内廊下設計
　…………………………………………………………………………


※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓ご見学希望や資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学のご希望や詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

大阪支店

芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-919ー692（毎週水・日 定休）
　★担当　　：芥田　慶祐（あくた　けいすけ）
　★担当携帯：090-7229-8932
　★担当直通mail：k-akuta@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。
　お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570194
所在地 大阪府大阪市西区 靱本町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩1分
大阪メトロ中央線「本町」駅 徒歩1分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
専有面積 102.33m2（30.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.88m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造36階地下1階建て 所在階 35階
築年月 2023年2月 総戸数 353戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,700円 / 月 修繕積立金 12,300円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,760円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2397.5m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
●WIC＝ウォークインクローゼット
●SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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営業一課

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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