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ラグザ・大阪レジデンス NEW 10/27

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物件番号 R9570181

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◇20階建の20階部分　124.99m2　3LDK+WIC◇  
◇最上階南西角部屋　宅配ボックス完備！◇

間取り図

間取り図

物件写真

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570181

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『ラグザ大阪・レジデンス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇3沿線2駅利用可能◇

■阪神本線「福島」駅 徒歩2分
■大阪環状線「福島」駅 徒歩4分
■JR東西線「新福島」駅 徒歩4分



注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。



┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：阪神電気鉄道株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：株式会社竹中工務店、株式会社ハンシン建設、五洋建設株式会社
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◇築年月日 ：1999年2月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：112戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造20階地下1階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

伊藤 壮平(いとう そうへい)

大阪支店

伊藤 壮平 (いとう そうへい)

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。


◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業三課
　【担当：伊藤 壮平（いとう　そうへい）】
　TEL：0120-941-249（通話無料）
　携帯：070-2799-4924
　E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp

※水曜日・日曜日は定休日です。
　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！

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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570181
所在地 大阪府大阪市福島区 福島5丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「福島」駅 徒歩2分
大阪環状線「福島」駅 徒歩4分
JR東西線「新福島」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 124.99m2（37.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 24.52m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.73m2
構造 SRC造20階地下1階建て 所在階 20階
築年月 1999年2月 総戸数 112戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 2,855円 / 月 借地期間 2050年3月まで
管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,630円 / 月 修繕積立金 24,080円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 6764.5m2●分譲時会社 ／ 阪神電気鉄道株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店、株式会社ハンシン建設、五洋建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積:0.90m2
※室外機置き場面積:0.55m2
※バイク置場：月額500円
※駐輪場:月額2,400円
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570181

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

伊藤 壮平(いとう そうへい)

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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