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中古マンション
ザ・タワー大阪 NEW 10/16
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物件番号 R9570149
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
地上50階建・177m・超高層タワーレジデンス
「 ザ・タワー大阪 」
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ～
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
■総戸数560戸・地上50階建の大規模タワーマンション
■2008年4月築
■共用部のバリアフリー対策として、
エントランス周りからエレベーター、
共用廊下に至る共用エリアの段差を軽減
■24時間ゴミ出し可能
（各階のフロアにゴミステーションを設置）
■不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス
■オール電化マンション
■2層吹抜のレセプションロビー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新福島駅徒歩5分／平成20年築】
～～ 50階建・40階部分 ～～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■40階部分の2LDK+WIC+SIC
■南向住戸
■約17.9帖のLDK
■カウンター付ーキッチン
■24時間換気システム
■全居室収納付！
■二重床・床暖房有
Kitchen＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■IHクッキングヒーター
・火を使わないから、お年寄りでも安心
・調理面がフラットでお掃除が簡単
・さまざまな調理に対応し、火力の立ち上がりも早い、
高火力を備えたIHクッキングヒーターです
■食器洗い乾燥機付
Security＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■24時間有人管理
■四重のセキュリティ
■共用部分の要所に防犯カメラを設置
■エレベーターホールにもオートロックドアを設置
■ディンプルキー採用
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■火災感知システム
■ディンプルキーとICカードによる
2重ロックの住戸玄関
■防犯マグネットセンサー
Structure＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■免震構造
建物下層部に設置した免震装置により、建物に地震の
揺れを伝わりにくくした構造です。
そのため躯体の損傷が軽減されるとともに、
家具の転倒や破損などの2次災害を最小限に
とどめることができます。
■風揺れを十分に抑える耐風性能
風の影響を受けやすい超高層建築のため、
優れた耐風性能を追求しました。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 多 彩 な 共 用 施 設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇30F・31F◇
■バーラウンジ
高級レストランバーにいるような、バーラウンジ。
■ビューラウンジ
二面に広がる開口部から雄大な景色を眺めて
くつろげる2層吹抜けのラウンジ。
■パーティルーム
大勢で愉しめる広がりと解放感に溢れ、
キッチンも装備しました。
■ギャラリーラウンジ
■ゲストルーム
寝室から洗面室、浴室まで、すべてをゆとりある
広さに設計したゲストルームを2室ご用意しました。
■スタジオ・AVルーム
本格的な音響設備を備えました。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充 実 の 設 備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コンシェルジュサービス
レセプションロビーにコンシェルジュコーナーを設置
-- 取次サービス ------------------------------------
・クリーニング取次サービス
・各種印刷取次サービス
・宅配便の発注取次サービス
・フラワーデリバリーサービス
・タクシー手配サービス
・レンタカー予約サービス
・レストラン予約サービス
・宿泊予約サービス
・カタログギフト受付サービス
--紹介サービス --------------------------------------
・レンタルサービス
・ハウスクリーニングサービス
・ハウスキーパーサービス
・リフォームサービス
・引越業者紹介サービス
・ベビーシッター紹介サービス
・24時間健康相談サービス
・置き薬紹介サービス
--セクレタリーサービス -----------------------------
・インフォメーションサービ
・郵便投函サービス
--予約サービス ---------------------------------------
・病院予約サービス
～さまざまなメニューをご利用して、
日々の暮らしをきめ細やかにサポートします～
【アクセス】-----------------------------------------
■JR東西線 「新福島」駅 徒歩5分
■阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
■JR環状線 「福島」駅 徒歩7分
【周辺施設】-----------------------------------------
～Shopping
◆大丸ピーコック堂島クロスウォークまで
約15m（徒歩1分）
◆セガミ薬局まで 約34m（徒歩1分）
◆セブンイレブンまで 約39m（徒歩1分）
◆ファミリーマート福島二丁目店まで
約159m（徒歩2分）
◆セブンイレブン大阪福島二丁目店まで
約399m（徒歩5分）
～Hospital
◆関西電力病院まで 約281m（徒歩4分）
～Bank
◆三井住友銀行まで 約223m（徒歩3分）
◆三菱東京UFJ銀行まで 約240m（徒歩3分）
◆りそな銀行まで 約303m（徒歩4分）
～Post Office
◆大阪福島駅前郵便局まで 約275m（徒歩4分）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
地上50階建・177m・超高層タワーレジデンス
「 ザ・タワー大阪 」
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
～ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ～
*:☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
■総戸数560戸・地上50階建の大規模タワーマンション
■2008年4月築
■共用部のバリアフリー対策として、
エントランス周りからエレベーター、
共用廊下に至る共用エリアの段差を軽減
■24時間ゴミ出し可能
（各階のフロアにゴミステーションを設置）
■不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス
■オール電化マンション
■2層吹抜のレセプションロビー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新福島駅徒歩5分／平成20年築】
～～ 50階建・40階部分 ～～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■40階部分の2LDK+WIC+SIC
■南向住戸
■約17.9帖のLDK
■カウンター付ーキッチン
■24時間換気システム
■全居室収納付！
■二重床・床暖房有
Kitchen＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■IHクッキングヒーター
・火を使わないから、お年寄りでも安心
・調理面がフラットでお掃除が簡単
・さまざまな調理に対応し、火力の立ち上がりも早い、
高火力を備えたIHクッキングヒーターです
■食器洗い乾燥機付
Security＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■24時間有人管理
■四重のセキュリティ
■共用部分の要所に防犯カメラを設置
■エレベーターホールにもオートロックドアを設置
■ディンプルキー採用
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■火災感知システム
■ディンプルキーとICカードによる
2重ロックの住戸玄関
■防犯マグネットセンサー
Structure＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■免震構造
建物下層部に設置した免震装置により、建物に地震の
揺れを伝わりにくくした構造です。
そのため躯体の損傷が軽減されるとともに、
家具の転倒や破損などの2次災害を最小限に
とどめることができます。
■風揺れを十分に抑える耐風性能
風の影響を受けやすい超高層建築のため、
優れた耐風性能を追求しました。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 多 彩 な 共 用 施 設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇30F・31F◇
■バーラウンジ
高級レストランバーにいるような、バーラウンジ。
■ビューラウンジ
二面に広がる開口部から雄大な景色を眺めて
くつろげる2層吹抜けのラウンジ。
■パーティルーム
大勢で愉しめる広がりと解放感に溢れ、
キッチンも装備しました。
■ギャラリーラウンジ
■ゲストルーム
寝室から洗面室、浴室まで、すべてをゆとりある
広さに設計したゲストルームを2室ご用意しました。
■スタジオ・AVルーム
本格的な音響設備を備えました。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充 実 の 設 備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コンシェルジュサービス
レセプションロビーにコンシェルジュコーナーを設置
-- 取次サービス ------------------------------------
・クリーニング取次サービス
・各種印刷取次サービス
・宅配便の発注取次サービス
・フラワーデリバリーサービス
・タクシー手配サービス
・レンタカー予約サービス
・レストラン予約サービス
・宿泊予約サービス
・カタログギフト受付サービス
--紹介サービス --------------------------------------
・レンタルサービス
・ハウスクリーニングサービス
・ハウスキーパーサービス
・リフォームサービス
・引越業者紹介サービス
・ベビーシッター紹介サービス
・24時間健康相談サービス
・置き薬紹介サービス
--セクレタリーサービス -----------------------------
・インフォメーションサービ
・郵便投函サービス
--予約サービス ---------------------------------------
・病院予約サービス
～さまざまなメニューをご利用して、
日々の暮らしをきめ細やかにサポートします～
【アクセス】-----------------------------------------
■JR東西線 「新福島」駅 徒歩5分
■阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
■JR環状線 「福島」駅 徒歩7分
【周辺施設】-----------------------------------------
～Shopping
◆大丸ピーコック堂島クロスウォークまで
約15m（徒歩1分）
◆セガミ薬局まで 約34m（徒歩1分）
◆セブンイレブンまで 約39m（徒歩1分）
◆ファミリーマート福島二丁目店まで
約159m（徒歩2分）
◆セブンイレブン大阪福島二丁目店まで
約399m（徒歩5分）
～Hospital
◆関西電力病院まで 約281m（徒歩4分）
～Bank
◆三井住友銀行まで 約223m（徒歩3分）
◆三菱東京UFJ銀行まで 約240m（徒歩3分）
◆りそな銀行まで 約303m（徒歩4分）
～Post Office
◆大阪福島駅前郵便局まで 約275m（徒歩4分）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
平田 貴大 (ひらた たかひろ)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
平田 貴大（ひらた たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4483-6826
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
平田 貴大（ひらた たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4483-6826
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570149 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
JR東西線「新福島」駅 徒歩5分 阪神本線「福島」駅 徒歩3分 大阪環状線「福島」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
73.25m2（22.15坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.31m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造50階建て | 所在階 | 40階 |
| 築年月 | 2008年4月 | 総戸数 | 560戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
14,800円 / 月 |
修繕積立金
|
4,400円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5617.1m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート(株)、三菱地所(株)、住友商事(株)、関電不動産(株)、京阪電鉄不動産(株)●施工会社 ／ (株)竹中工務店●設計会社 ／ (株)竹中工務店・(株)三菱地所設計 設計監理共同企業体 ●エレベーター ／ 有 ※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット ※お引渡しは残代金お支払い後となります。 |
||
| 更新日 | 2025年10月16日 | 次回更新予定日 | 2025年10月30日 |
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大阪環状線「西九条」駅 徒歩7分
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9,780万円
JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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