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中古マンション
パークホームズ四条河原町 NEW 10/10
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物件番号 R9570130
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この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『パークホームズ四条河原町 4階』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-919-692 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●所在地：京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1
●専有面積：68.46m2
●階数：地上10階建ての4階部分
●築年：2025年1月完成
●総戸数：81戸
●土地権利：定期地上借地権（期間：2096年2月9日まで）
●売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
●施工：株式会社熊谷組
┏┓交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩3分
●京阪本線「祇園四条」駅 徒歩8分
●地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩9分
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●約400年の歴史を持つ「透玄寺」との寺院一体開発マンション
●寺町通沿いの伝統と文化が息づく立地
●ZEH-M Oriented取得予定、再生可能エネルギー導入
●三井不動産の「土地の記憶プロジェクト」対象物件
●京都の伝統を反映した外観・共用部デザイン
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●エントランスホール（西陣織をイメージした菱格子デザイン）
●オーナーズラウンジ（京の香りとBGM、アートフラワー）
●コリドー（伝統工芸が彩る空間）
●屋上エアーテラス（枝垂れ桜・枯山水風庭園）
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●再生可能エネルギーの一括受電
●太陽光パネル設置によるカーボンニュートラル対応
●BELS認証取得予定（ZEH-M Oriented）
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●四条河原町・先斗町・祇園が徒歩圏
●鴨川や寺町通など、自然と文化が調和するロケーション
●商業施設・観光地・歴史的建造物が集積するエリア
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は『パークホームズ四条河原町 4階』を
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●所在地：京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1
●専有面積：68.46m2
●階数：地上10階建ての4階部分
●築年：2025年1月完成
●総戸数：81戸
●土地権利：定期地上借地権（期間：2096年2月9日まで）
●売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
●施工：株式会社熊谷組
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●阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩3分
●京阪本線「祇園四条」駅 徒歩8分
●地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩9分
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●約400年の歴史を持つ「透玄寺」との寺院一体開発マンション
●寺町通沿いの伝統と文化が息づく立地
●ZEH-M Oriented取得予定、再生可能エネルギー導入
●三井不動産の「土地の記憶プロジェクト」対象物件
●京都の伝統を反映した外観・共用部デザイン
┏┓共 用 施 設
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●エントランスホール（西陣織をイメージした菱格子デザイン）
●オーナーズラウンジ（京の香りとBGM、アートフラワー）
●コリドー（伝統工芸が彩る空間）
●屋上エアーテラス（枝垂れ桜・枯山水風庭園）
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
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●再生可能エネルギーの一括受電
●太陽光パネル設置によるカーボンニュートラル対応
●BELS認証取得予定（ZEH-M Oriented）
┏┓周 辺 環 境
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●四条河原町・先斗町・祇園が徒歩圏
●鴨川や寺町通など、自然と文化が調和するロケーション
●商業施設・観光地・歴史的建造物が集積するエリア
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
赤座 遼河 (あかざ りょうが)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
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会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570130 | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区 寺町通綾小路下る中之町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩3分 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩8分 京都市烏丸線「四条」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
68.46m2（20.7坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.83m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2025年1月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
8,300円 / 月 |
借地期間
|
2096年2月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,700円 / 月 |
修繕積立金
|
12,300円 / 月 |
| その他使用料 | 解体準備金 7,600円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1946.5m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組 関西支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組関西一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※現況有姿取引となります。 ※公簿売買による取引です。 ※売主の契約不適合責任は免責とさせていただきます。 ■WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年10月10日 | 次回更新予定日 | 2025年10月24日 |
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阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩5分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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