中古マンションリノベーション

ベルパークシティ B棟 NEW 10/07

3,180万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
専有面積 80.84m²
所在階 4階 / 15階建
交通大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩10分
築年月 1983年3月
向き東

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物件番号 R9570100

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◇80.84m2　3LDK+WIC ◇
◇2025年7月リフォーム完了済◇

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
玄関玄関
眺望眺望
眺望眺望
玄関玄関
エントランスエントランス
共用部共用部
都島駅都島駅（現地より約760m）：
ミニストップ都島友渕町店
ウエルシア都島友渕町店
ライフ都島高倉店

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570100

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当：淺野珠里 (あさのじゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年7月リフォーム完了済】
カーペット新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換（追いだき機能付）
洗面化粧台新規交換
システムキッチン新規交換
建具・玄関収納等新規交換
照明器具新規設置
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
洗浄便座付きトイレ新規交換
食器洗い乾燥機新規設置
エアコン新規設置

この物件のおすすめポイント

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この度は『ベルパークシティ B棟』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩10分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇分譲会社：三井不動産(株)・カネボウ不動産(株)・(株)デベロッパー三信・進和不動産(株)
……………………………………………………………
◇施工会社：鹿島建設株式会社
……………………………………………………………
◇築年月日：1983年3月
……………………………………………………………
◇総戸数：126戸
……………………………………………………………
◇構造： SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造15階建て
……………………………………………………………
◇管理会社：株式会社東急コミュニティー
……………………………………………………………

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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A）10年駆けつけサポート
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

淺野珠里 (あさのじゅり)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
淺野　珠里（あさの　じゅり）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4634
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座

建物について

駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

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駅

都島駅

現地より約760m
徒歩10分
コンビニ

ミニストップ都島友渕町店

現地より約200m
徒歩3分
ドラッグストア

ウエルシア都島友渕町店

現地より約100m
徒歩2分
スーパー

ライフ都島高倉店

現地より約250m
徒歩4分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,180万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570100
所在地	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	80.84m²（24.45坪）（壁芯）
バルコニー面積	13.48m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造15階建て	所在階	4階
築年月	1983年3月	総戸数	126戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,900円 / 月	修繕積立金	10,030円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 15,000円～18,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産(株)・カネボウ不動産(株)・(株)デベロッパー三信・進和不動産(株)●施工会社／鹿島建設株式会社【大規模修繕の予定】検討中【管理費】月額8,900円 ※マンション全体管理費500円含む【修繕積立金】月額10,030円※マンション全体の修繕積立金1,080円含む【外部所有者負担金】月額3,000円【駐輪場】有（空有／月額300～500円）※ステッカー有【バイク置場】有（空有／250cc月額1,000円 250cc以上月額1,500円）※ステッカー有【ペット飼育】不可【エレベーター】非停止階 ※登記時の司法書士は売主指定となります。
更新日	2025年10月7日	次回更新予定日	2025年10月21日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570100

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業三課

担当：淺野珠里 (あさのじゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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