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ヴィルヌーブ南堀江 NEW 10/04

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物件番号 R9570093

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■リフォーム済物件(2025年9月) 
■3駅3沿線利用可能

間取り図

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570093

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム内容（2025年9月8日）
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換（高温差し湯式）
洗面化粧台新規交換
システムキッチン新規交換
エアコン新規設置
建具・玄関収納等新規交換
照明器具新規設置
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
洗浄便座付きトイレ新規交換
食器洗い乾燥機新規設置

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　
　　　 ～ヴィルヌーブ南堀江～
　　 　―2階部分・64.26m2ー
　　　　　　　　　　　　

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┗□　～住戸の特徴～
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■64.26m2・2SLDK
■南東向き角住戸
■2階部分
■食器洗浄機付き
■対面キッチン
■浴室乾燥暖房機付き
■リフォーム済物件　
-リフォーム内容（2025年9月8日）-
　・フローリング新規貼替
　・壁・天井クロス新規貼替
　・給湯器新規交換（高温差し湯式）
　・洗面化粧台新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・エアコン新規設置
　・建具・玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・食器洗い乾燥機新規設置

┏┓
┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1996年5月建築
■地上15階地下1階建、総戸数68戸
■管理会社：(株)ライフポート西洋
■分譲会社：(株)西洋環境開発
■ペット飼育可(規約による制限あり)

┏┓
┗□　～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ千日前線「西長堀」駅　徒歩8分
■大阪メトロ鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅　徒歩6分
■阪神なんば線「ドーム前」駅　徒歩7分


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　 次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川 千晶（いしかわ ちあき）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570093
所在地 大阪府大阪市西区 南堀江4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S
専有面積 64.26m2（19.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.63m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 3.43m2
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1996年5月 総戸数 68戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,980円 / 月 修繕積立金 20,240円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社西洋環境開発●施工会社 ／ 株式会社竹中甲奴店●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
※サービスバルコニー面積：1.14m2
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570093

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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