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グランドメゾン北堀江レジデンス NEW 10/04

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物件番号 R9570092

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■101.44m2の広々とした暮らし 
■新築未入居物件

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間取り図

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  • 【大阪府/大阪市西区北堀江】グランドメゾン北堀江レジデンス 外観 外観
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0120-919-692

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物件番号 R9570092

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大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　グランドメゾン北堀江レジデンス　　　・
　・　　　　　ー11階、101.44m2ー　　　 　・

　┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■11階部分
■南東角部屋
■101.4m2、3LDK+WIC+SIC
■キッチン：パントリー、ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：マイクロミスと機能付き浴室暖房乾燥機、魔法びん浴槽
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■24時間換気システム
■Low-E複層ガラス
■追加オプション
　・洗濯機置場吊戸棚の設置
　・洗面2ボウル変更
　・ダウンライトの設置
　・床暖房の追加

◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コンシェルジュサービス
■ゴミ回収サービス
■ラウンジ
■パーティールーム
■宅配ボックスあり
■レンタサイクル

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩2分
■大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅　　徒歩5分
■大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅　　徒歩9分



※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570092
所在地 大阪府大阪市西区 北堀江2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 101.44m2（30.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.64m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 2.35m2
構造 RC造19階地下1階建て 所在階 11階
築年月 2025年1月 総戸数 178戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,830円 / 月 修繕積立金 15,210円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月、窓ガラス清掃費 880円 / 月、セキュリティサービス料金 200円 / 月、民間ゴミ収集費 880円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社　●施工会社 ／ 大末建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社現代綜合設計
●エレベーター ／ 有
※サブスペース面積：4.27m2、アルコーブ面積：3.38m2
※専有面積にトランクルーム面積2.35を含む。
更新日 2025年10月4日 次回更新予定日 2025年10月18日

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営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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