中古マンションリノベーション

ライオンズマンション都島 NEW 10/03

3,298万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S
所在地大阪府大阪市都島区都島本通3丁目
専有面積 68.6m²
所在階 9階 / 9階建
交通大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩3分
大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分
築年月 1981年2月
向き南

お問合せ

物件番号 R9570077

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◇9階建の9階部分　最上階◇
◇2025年6月リフォーム完了済◇

prev next

間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
外観外観撮影年月：2025年10月
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
リビング・ダイニング
洋室洋室撮影年月：2025年10月
サービスルーム（納戸）
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
バルコニー
バルコニー
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年10月
眺望眺望撮影年月：2025年10月

0120-941-249

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570077

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当：織田修地 (おだしゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

【2025年6月リフォーム済】
◆システムキッチン新調
◆洗面化粧台新調
◆便器・温水洗浄便座新調
◆浴室ユニットバス新調
◆クロス貼替え
◆フローリング貼替え

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『ライオンズマンション都島』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2沿線2駅利用可能◇

■大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩3分
■大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇分譲会社：大京観光(株)
……………………………………………………………
◇施工会社：(株)淺沼組
……………………………………………………………
◇築年月日：1981年2月
……………………………………………………………
◇総戸数：48戸
……………………………………………………………
◇構造： SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造9階建て
……………………………………………………………
◇管理会社： (株)大京アステージ
……………………………………………………………

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

織田修地 (おだしゅうじ)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
織田修地（おだ　しゅうじ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,298万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570077
所在地	大阪府大阪市都島区都島本通3丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩3分大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋S
専有面積	68.6m²（20.75坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.54m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	9階
築年月	1981年2月	総戸数	48戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,110円 / 月	修繕積立金	15,090円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 831.3m²●分譲時会社／大京観光(株)●施工会社／ (株)淺沼組 ●ペット：不可 ●固定資産税：2024年度79,619円 ●管理費、修繕積立金値上げ検討中（詳細未定） ●司法書士は売主指定になります。　 ●不動産取得税軽減措置の為、決済時に買主様へ住民票取得のご協力をお願いする場合がございます。
更新日	2025年10月3日	次回更新予定日	2025年10月17日

この物件を

お気に入りに追加お気に入りに追加済

お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570077

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業三課

担当：織田修地 (おだしゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

同じエリアの中古マンション

NEW 10/03 藤和シティホームズ大阪城北 4,880万円 JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩4分
新価格　10/03 ベル・パークシティ B棟 2,800万円新価格大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩10分
カーサー弥生 2,898万円大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩8分
アンビエント京橋グランマージュ 4,980万円大阪環状線「京橋」駅徒歩4分
サンフォーリーフタウン桜ノ宮 4,580万円大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩2分

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

大阪府大阪市都島区の近隣エリアの中古マンションを検索する

大阪メトロ谷町線の中古マンションを検索する

大阪府大阪市都島区の物件を探す

大阪府大阪市都島区中古マンション売却・査定

中古マンションの売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら