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ブランズタワー大阪備後町 NEW 08/25

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物件番号 R9570046

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2025年9月下旬リフォーム完成予定・室内から大阪城が見えます・大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩5分  
免振タワーマンション地上30階建24階部分・北東角住戸

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆2025年9月下旬リフォーム完成予定◆
　リフォーム内容
・フローリング張替
・全室クロス張替
・キッチン設備一部（食洗器・レンジフード・ディスポーザー）交換
・浴室乾燥機新規交換
・網戸張替
・分電盤交換
・ハウスクリーニング
■2025年4月リフォーム済み■
・ユニットバス交換
・トイレ交換

この物件のおすすめポイント

ブランズタワー大阪備後町　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

【2014年1月築】　　　　　　　　　　　　
◆大阪メトロ堺筋線・　中央線
　「堺筋本町」駅　徒歩5分　◆　

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

◆2025年9月下旬リフォーム完成予定◆
　リフォーム内容
・フローリング張替
・全室クロス張替
・キッチン設備一部（食洗器・レンジフード・ディスポーザー）交換
・浴室乾燥機新規交換
・網戸張替
・分電盤交換
・ハウスクリーニング

■2025年4月リフォーム済み■
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・ガスコンロ交換
・キッチン水栓交換
・スイッチコンセント新調
・水回りタイル上貼り
・収納扉シート張替え

ブランズタワー大阪備後町 の 特 徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■総戸数200戸・地上30階建タワーマンション
■2014年1月築
■多彩な共用施設
◇ゲストルーム（地下1階）
◇ペット足洗場（1階）
◇集会室（地下1階）
■コンシェルジュサービス
◇インフォメーション、メッセージ受付、タクシー手配
◇切手・ハガキ等のフロントショップ
◇備品のレンタル
◇宅配便、メール便の発送取次
◇クリーニング取次
◇はがき印刷受付
◇ハウスキーパー紹介
◇ベビーシッター紹介
◇共用施設利用受付
■宅配ボックス有
■各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション
■セキュリティ
◇トリプルセキュリティシステム
◇防犯カメラ
◇ダブルロック
◇カラーモニターインターホン

専有部分 の 特 徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆専有面積：80.86m2
◆2LDK
◆24階部分北東角住戸
◆開放感のあるリビングダイニング
◆キッチン
・浄水器一体型シャワー付混合水栓

◆バスルーム
・ミストサウナ
・浴室暖房乾燥機
・保温浴槽
◆フルフラット設計
◆室内から大阪城が見えます

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

大阪支店

衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570046
所在地 大阪府大阪市中央区 備後町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 80.86m2（24.46坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.16m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造30階地下1階建て 所在階 24階
築年月 2014年1月 総戸数 200戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,200円 / 月 修繕積立金 11,320円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 26,000円～32,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1800.3m2●分譲時会社 ／ 東急不動産、大阪ガス都市開発●施工会社 ／ 鹿島建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570046

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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