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ブランズタワー谷町四丁目 NEW 08/16

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物件番号 R9570045

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駅徒歩3分、災害に強い上町台地に建つタワーレジデンス。 
再エネ100％＆充実の共用施設で、快適な都市生活をサポート。

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570045

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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この度は『ブランズタワー谷町四丁目　14階』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-989-173　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇周辺利用可能駅

■ 　 大阪メトロ谷町線『 谷町四丁目 』駅　　徒歩3分

■ 　 大阪メトロ中央線『 谷町四丁目 』駅　　徒歩3分


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■


●専有面積：55.32m2

●31階建14階部分

●2LDKの間取り


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2024年1月建築

●総戸数174戸・地上31階建てマンション

●ペット飼育可能（規約による制限有）

●マンション内施設

・スカイラウンジ（23階）
大阪城方面の眺望を楽しめるラウンジ。
静かに過ごせる半個室のワークスペースも併設されており、読書やテレワークに適しています。

・フィットネスルーム（3階）
鏡型のスマートトレーニング機器「MIRROR FIT.」を導入。
動画を見ながら自宅感覚で運動ができ、初心者でも使いやすい設計です。

・エントランスホール（1階）
天井高約4メートルの開放的な空間。
ラウンジスペースもあり、来客対応やちょっとした休憩に便利です。

・冷凍・冷蔵対応宅配ボックス
ネットスーパーやECサイトの利用者に便利な設備。
生鮮食品や冷凍品の受け取りも可能で、時間を気にせず買い物ができます。

・ペット用足洗い場
ペット飼育が可能なマンションで、散歩帰りに使える足洗い場を設置。
清潔に保てる工夫がされています。

・スタディルーム・ワークスペース
集中して作業したい人向けの静かなスペース。
自宅以外で気分を変えて仕事や勉強ができる環境です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業2課
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-989-173
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

浴室・トイレ #浴室乾燥機 #ミストサウナ
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570045
所在地 大阪府大阪市中央区 常盤町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 55.32m2（16.73坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.65m2 向き 北
その他面積 トランクルーム 0.28m2
構造 RC造31階地下1階建て 所在階 14階
築年月 2024年1月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,800円 / 月 修繕積立金 8,300円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,530円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1107.6m2●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社、関電不動産開発株式会社●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●設計会社 ／ 株式会社日企設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月16日 次回更新予定日 2025年8月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570045

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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