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中古マンション
グランドメゾン上町台レジデンスタワー NEW 08/16
-
5億円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市中央区 内久宝寺町4丁目
- 専有面積 143.47m2
- 所在階 36階 / 36階建
- 交通 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
- 築年月 2020年10月
- 向き 北東
お問合せ
免震構造を採用した地上36階建ての高層マンションで、眺望・採光・通風に優れた角住戸が魅力です。
共用施設やフロントサービスが充実し、ホテルライクな暮らしが叶います。
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9570044
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランドメゾン上町台レジデンスタワー 最上階36階』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-989-173 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇周辺利用可能駅
■ 大阪メトロ谷町線『 谷町四丁目 』駅 徒歩7分
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
●専有面積：143.47m2
●北東向き角住戸で眺望良好
●36階建最上階の36階部分
●3LDKの間取り
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2020年10月建築
●総戸数287戸・地上36階建てマンション
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●マンション内施設
・エントランスホール
2層吹き抜けの設計で、自然素材を用いた上質な空間。
水景や庭園を望む設計で、住まいの顔としての品格を備えています。
・オーナーズラウンジ
住民がくつろげる空間として設けられ、来客対応にも利用可能。
落ち着いたインテリアで、静かな時間を過ごせます。
・ネイバーズライブラリー
多世代交流を目的としたコミュニティスペース。
読書や会話を通じて住民同士のつながりを育む場です。
・オーナーズダイニング（パーティールーム）
キッチン付きの多目的スペースで、誕生日会やホームパーティーなどに利用可能。
予約制でプライベートな集まりに適しています。
・ゲストルーム
ホテルライクな内装で、家族や友人の宿泊に対応。
リビングとベッドルームを備え、快適な滞在が可能です。
・ミーティングルーム
会議や打ち合わせに使える静かなスペース。
ビジネス利用にも対応しています。
・宅配ボックス・各階ゴミステーション
不在時の荷物受け取りや、24時間ゴミ出し可能な設備で、
日常の利便性を高めています。
・トリプルセキュリティ
風除室、エレベーターホール、住戸前の3段階セキュリティを採用。
ALSOKによる24時間監視もあり、安全性が高い設計です。
・防災倉庫
各階に設置されており、災害時に必要な工具や保存食などを備えています。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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●専有面積：143.47m2
●北東向き角住戸で眺望良好
●36階建最上階の36階部分
●3LDKの間取り
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●2020年10月建築
●総戸数287戸・地上36階建てマンション
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●マンション内施設
・エントランスホール
2層吹き抜けの設計で、自然素材を用いた上質な空間。
水景や庭園を望む設計で、住まいの顔としての品格を備えています。
・オーナーズラウンジ
住民がくつろげる空間として設けられ、来客対応にも利用可能。
落ち着いたインテリアで、静かな時間を過ごせます。
・ネイバーズライブラリー
多世代交流を目的としたコミュニティスペース。
読書や会話を通じて住民同士のつながりを育む場です。
・オーナーズダイニング（パーティールーム）
キッチン付きの多目的スペースで、誕生日会やホームパーティーなどに利用可能。
予約制でプライベートな集まりに適しています。
・ゲストルーム
ホテルライクな内装で、家族や友人の宿泊に対応。
リビングとベッドルームを備え、快適な滞在が可能です。
・ミーティングルーム
会議や打ち合わせに使える静かなスペース。
ビジネス利用にも対応しています。
・宅配ボックス・各階ゴミステーション
不在時の荷物受け取りや、24時間ゴミ出し可能な設備で、
日常の利便性を高めています。
・トリプルセキュリティ
風除室、エレベーターホール、住戸前の3段階セキュリティを採用。
ALSOKによる24時間監視もあり、安全性が高い設計です。
・防災倉庫
各階に設置されており、災害時に必要な工具や保存食などを備えています。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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担当者コメント
大阪支店
赤座 遼河 (あかざ りょうが)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業2課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-989-173
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：大阪支店 営業2課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
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担当者直通携帯番号：070-4803-7452
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ |
| セキュリティ | #24時間セキュリティ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570044 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 内久宝寺町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
143.47m2（43.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 21.23m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階地下2階建て | 所在階 | 36階 |
| 築年月 | 2020年10月 | 総戸数 | 287戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
31,560円 / 月 |
修繕積立金
|
14,340円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,980円 / 月、窓ガラス清掃料 1,370円 / 月、セキュリティサービス料金 275円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3329.5m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組 関西支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組関西一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月16日 | 次回更新予定日 | 2025年8月30日 |
お問合せ店舗
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大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩2分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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