中古マンション

リバーガーデン福島木漏れ日の丘 AB棟 NEW 08/07

7,770万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋2WIC
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
専有面積 70.48m²
所在階 12階 / 20階建
交通阪神本線「野田」駅徒歩11分
JR東西線「海老江」駅徒歩11分
築年月 2018年7月
向き東

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物件番号 R9570043

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◇12階部分・70.48m2・2LDK＋S+2WIC
◇共用施設充実◇複数路線利用可能

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間取り図

外観外観：
外観外観：
外観外観：
アプローチアプローチ：
アプローチアプローチ：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
ロビーロビー：
エレベーターホールエレベーターホール：
敷地内敷地内：
敷地内敷地内：
敷地内敷地内：
敷地内敷地内：
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：
宅配BOX 宅配BOX：
メールBOX メールBOX：
イオンスタイル海老江店
KOHYO 鷺洲店
ファミリーマート鷺洲五丁目店
福島聖天通商店街
大阪市立鷺洲小学校
大阪市立八坂中学校
大阪市立貫江田幼稚園
鷺洲上公園

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570043

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：大村真平 (おおむらしんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

　「　リバーガーデン福島木漏れ日の丘 AB棟　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

お│部│屋│の│概｜要｜
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■専有面積：70.48m2　2LDK＋S+2WIC
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■東向き
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■12階部分
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■眺望良好
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■LDに床暖房設置
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■各洋室にウォークインクローゼット有り
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■ディスポーザー・スロップシンク有り
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マ│ン│シ│ョ｜ン｜概│要│
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◇2018年7月築
……………………………………………………………

◇鉄筋コンクリート造20階建
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◇総戸数850戸
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◇分譲：リバー産業株式会社
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◇管理：（株）浪速管理
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◇共用部：ゲストルーム、キッズルーム兼集会室
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パーティールーム兼アトリエ、ブックラウンジ
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24時間ゴミドラム、多目的の洗い場
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◇ペット飼育可
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ア│ク│セ│ス｜
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阪神本線「野田」駅徒歩11分
千日前線「野田阪神」駅徒歩11分
大阪環状線「福島」駅徒歩13分
JR東西線「海老江」駅徒歩11分

周│辺│施│設｜
─┘─┘─┘─┘

◇大阪市立鷺洲小学校・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇大阪市立八坂中学校・・・・・・徒歩3分（約170m）
◇大阪市立貫江田幼稚園・・・・・徒歩4分（約270m）
◇海西ひばりこども園（分園）ベビーセンター
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩7分（約500m）
◇イオンスタイル海老江店・・・・徒歩4分（約300m）
◇KOHYO 鷺洲店・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇食品館アプロ海老江店「FESTA」
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩7分（約550m）
◇福島聖天通商店街・・・・・・・徒歩7分（約500m）
◇ファミリーマート鷺洲五丁目店
　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（約290m）
◇田仲循環器科内科医院（内科、小児科）
　　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（290m）
◇三井住友銀行西野田支店・・・・徒歩12分（950m）
◇鷺洲上公園・・・・・・・・・・徒歩2分（約110m）

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

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お気軽にお申し付けくださいませ。

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

大村真平 (おおむらしんぺい)

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-919-692（毎週水・日定休）
　★担当　　：大村　真平（おおむら　しんぺい）
　★担当携帯：080-9975-8645
　★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。
　お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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現地より約500m
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現地より約290m
徒歩4分
その他

福島聖天通商店街

現地より約500m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,770万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570043
所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目周辺地図を見る
交通	阪神本線「野田」駅徒歩11分 JR東西線「海老江」駅徒歩11分大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11分大阪環状線「福島」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋S＋2WIC
専有面積	70.48m²（21.32坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.44m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 0.3m²
構造	RC造20階地下1階建て	所在階	12階
築年月	2018年7月	総戸数	850戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社浪速管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	4,490円 / 月	修繕積立金	5,950円 / 月
その他使用料	町会費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 14998m²●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー建設株式会社●設計会社／株式会社日企設計 ●エレベーター／有 ※住居専有面積70.48m2にトランクルーム面積0.30m2も含みます。 ※WIC＝ウォークインクローゼット
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570043

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：大村真平 (おおむらしんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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