中古マンション

タイムズ・ピース・スクエア・ファーストゲートシティ NEW 07/31

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物件番号 R9570035

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大阪市城東区の中心に佇む、大規模レジデンス。 
広々住戸と緑豊かな共用部で快適な暮らしを。

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
〈2025年7月リフォーム完成〉
✅ LDK
• キッチンコーキング打替え
• 床暖房点検
• エコカラット新設
✅ 浴室
• ユニットバス（TOTO WS1216）
✅ 洗面台
• 浴槽コーティング塗装
• 風呂蓋新調
• コーキング打替え
✅ トイレ
• CFシート貼替
• ソフト巾木貼替え
• 紙巻き器・タオル掛け新調
• 換気口ルーバー新調
✅ 洗面室
• CFシート貼替
• ソフト巾木貼替え
• コーキング打替え
• 換気口ルーバー新調
✅和室
• 畳表替え
• 敷居スベリ新調
• 取合襖貼替
• 押入襖貼替
• 天袋襖貼替
✅ 住宅設備新調
• 食洗器
• ガスコンロ
• キッチン水栓
• 温水洗浄便座
• 洗濯パン
• 浴室サーモ水栓
• 浴室乾燥機（ガス）
✅玄関廊下
• 保安灯新調
• センサースイッチ新調
✅ その他
• 給湯器点検
• コンセント・スイッチ本体交換
• ACスリーブ新調
• 換気レジスター新調
• クロス張替え　天井・壁
• 各種点検工事
• 耐圧検査

この物件のおすすめポイント

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この度は『タイムズ・ピース・スクエア・ファーストゲートシティ　9階』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-989-173　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2路線利用可能

■ 　 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『 蒲生4丁目 』駅　　徒歩7分

■ 　 京阪本線『 野江 』駅　　徒歩11分

◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

●2025年7月リフォーム済み

●専有面積：83.02m2

●南向き住戸の眺望良好

●15階建9階部分

●4LDKの間取り

●オートロック付き


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2007年1月建築

●総戸数427戸・地上15階建てマンション

●ペット飼育可能（規約による制限有）

●マンション内施設

・スポーツアリーナ設置
・キッチン、パーティールーム設置
・ライステラス設置
・ファミリーバス＆ゲストルーム
・保育園ポポラ設置
・サウンド＆シアタールーム設置



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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業2課
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-989-173
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #ミストサウナ
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #シアタールーム・パーティールームあり #託児所or保育所あり（利用可能か確認要） #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570035
所在地 大阪府大阪市城東区 今福西6丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
京阪本線「野江」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
専有面積 83.02m2（25.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.85m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.62m2
構造 RC造15階建て 所在階 9階
築年月 2007年1月 総戸数 367戸 / 427戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,580円 / 月 修繕積立金 16,620円 / 月
その他使用料 団地管理費 3,070円 / 月、団地修繕積立金 2,910円 / 月、アイルス 891円 / 月、TPSC 500円 / 月、自治会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 32476.9m2●分譲時会社 ／ MID都市開発株式会社、三井不動産株式会社、住友不動産株式会社、パナホーム株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組　関西支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組関西一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

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お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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