中古マンション

グランスイート中之島タワー NEW 07/25

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物件番号 R9570028

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25階以上、プレミアム住戸！ 
中之島の真ん中に位置するタワーレジデンス

間取り図

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570028

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
〈2025年4月リフォーム完成〉
✅ キッチン
• システムキッチン（新調）
✅ 浴室
• ユニットバス（新調）
✅ 洗面台
• 洗面化粧台（新調）
✅ トイレ
• シャワートイレ（新調）
✅ 床
• フローリング（全室張替え）
✅ 壁
• クロス（全室張替え）
✅ その他
• 建具取り替え
• ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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この度は『グランスイート中之島タワー2505号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-989-173　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2駅利用可能

■ 　 大阪メトロ四ツ橋線『 肥後橋 』駅　　徒歩6分
■ 　 京阪電鉄中之島線『　渡辺橋 』駅　　徒歩5分

◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

●2025年4月リフォーム済み

●専有面積：67.80m2

●北東向き住戸

●27階建25階部分

●2LDKの間取り


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2005年2月建築

●総戸数141戸・地上27階大規模タワーマンション

●駅徒歩6分×複数路線利用可能な好立地

●ペット飼育可能（規約による制限有）

●ホテルライクなエントランスホール

●共有部分充実

◾ 1階
・ホワイエ
大理石模様が美しい、クラシカルな迎賓空間。

・ラウンジ
木漏れ日と美術館のモニュメントを望む、落ち着いた空間。豪華なインテリア付き。

・コンシェルジュ
タクシー手配、クリーニング受付、宅配便発送、チケット・食材手配など、暮らしをサポート。

◾ 2階
・ミーティングルーム
テーブル・チェア・ネット環境を備えたワークスペース。

・集会室（和室）
老舗料亭「竹葉亭」の部材を活用した約15畳の和室。風情ある空間です。

・ゲストルーム
バス・洗面・トイレが独立したホテルライクな仕様。収納も充実。

◾ 各階
・ダストコーナー
各フロアで24時間ゴミ出し可能。



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業2課
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-989-173
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570028
所在地 大阪府大阪市北区 中之島3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩6分
京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 67.8m2（20.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.84m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造27階地下1階建て 所在階 25階
築年月 2005年2月 総戸数 141戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,200円 / 月 修繕積立金 11,530円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,386円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1718.7m2●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社、三井住友建設株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570028

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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