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ニューライフ船場 NEW 07/24

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物件番号 R9570018

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■最上階角住戸につき通風・眺望良好 
■複数沿線利用可能

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■リフォーム箇所(2025年6月)
・洗面台新調
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・温水洗浄機能付トイレ新調
・フローリング張替
・クロス張替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓

　　ニューライフ船場1501号室

┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地下1階、地上15階建マンション／総戸数113戸
■1985年6月建築
■宅配ボックス有
■複数沿線利用可能
■オートロック


◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■15階部分
■北向きバルコニー
■リフォーム済み物件
■角部屋、通風・眺望良好
■LDK約14.3帖のお部屋
■各居室収納
■システムキッチン
■モニター付きインターフォン

■リフォーム箇所(2025年6月)
・洗面台新調
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・温水洗浄機能付トイレ新調
・フローリング張替
・クロス張替
・ハウスクリーニング

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅　徒歩4分
■大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩4分
■大阪メトロ御堂筋線「本町」駅　徒歩6分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
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C）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

大阪支店

長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

この度は「ニューライフ船場」のページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
長谷川(ハセガワ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-173
●本物件の担当者直通　：070-4803-7396　
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：r5-hasegawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570018
所在地 大阪府大阪市中央区 北久宝寺町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 61.02m2（18.45坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.75m2 向き 北
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 15階
築年月 1985年6月 総戸数 113戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本管財住宅管理(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,600円 / 月 修繕積立金 18,122円 / 月
その他使用料 ごみ処理費 4,800円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 640.8m2●分譲時会社 ／ 飛栄産業(株)●施工会社 ／ 佐伯建設工業(株)●設計会社 ／ (株)都市設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月24日 次回更新予定日 2025年8月7日

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営業二課

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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