中古マンション

森之宮パークサイドコーポ NEW 07/17

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物件番号 R9570013

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◇リフォーム済み(2025年5月) 
◇徒歩10分圏内に2駅4路線利用可能

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■リフォーム箇所(2025年5月)
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フロアタイル張替
・フローリング張替

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓

　　森之宮パークサイドコーポ
　　　　　　914号室

┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上14階建マンション／総戸数276戸
■1983年2月建築
■ペット飼育相談(要承認・飼育細則有)
■徒歩10分圏内に2駅4路線利用可能


◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■9階部分
■南向きバルコニー
■リフォーム済み物件
■3LDK
■LDK約16.1帖のお部屋
■各居室収納
■カウンターキッチン
■キッチン
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機有り

■リフォーム箇所(2025年5月)
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フロアタイル張替
・フローリング張替

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■JR大阪環状線・大阪メトロ中央線・鶴見緑地線「森ノ宮」駅　徒歩8分
■大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅　徒歩9分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

大阪支店

長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

この度は「森之宮パークサイドコーポ」のページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
長谷川(ハセガワ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●電話番号　：　0120-989-173
●本物件の担当者直通　：070-4803-7396
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　r5-hasegawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570013
所在地 大阪府大阪市城東区 森之宮2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩8分
大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 77.97m2（23.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.12m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 9階
築年月 1983年2月 総戸数 276戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,500円 / 月 修繕積立金 12,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 18,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 9314.5m2●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月17日 次回更新予定日 2025年7月31日

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物件番号 R9570013

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営業二課

長谷川 倫子(はせがわ りんこ)

担当： 長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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