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ソシオタワー南船場 NEW 07/04

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物件番号 R9570003

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◇リフォーム済物件(2025年3月完了) 
◇2駅徒歩5分圏内の好立地

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 上村 隆斗 (うえむら たかと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■リフォーム箇所(2025年3月)
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フローリング、フロアタイル張替
・照明器具、建具新調
・床暖房新調
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓

　ソシオタワー南船場304号室

┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上15階建マンション／総戸数68戸
■2000年2月建築
■新耐震マンション
■オートロック有り
■2駅徒歩5分圏内


◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■3階部分
■1LDK
■リフォーム済み物件
■約7.3帖の洋室
■LDK約14.7帖のお部屋
■床暖房有り
■食器洗浄乾燥機有り
■浴室乾燥機有り

■リフォーム箇所(2025年3月)
・システムキッチン
（食器洗浄乾燥機付）新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・クロス張替
・フローリング、フロアタイル張替
・照明器具、建具新調
・床暖房新調
・ハウスクリーニング

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅まで徒歩5分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩4分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
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C）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

上村 隆斗(うえむら たかと)

大阪支店

上村 隆斗 (うえむら たかと)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：上村（ウエムラ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4672
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-uemura@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：上村（ウエムラ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570003
所在地 大阪府大阪市中央区 南船場1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 50.19m2（15.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.04m2 向き 東
その他面積 ポーチ 2.1m2
構造 SRC造15階建て 所在階 3階
築年月 2000年2月 総戸数 68戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,760円 / 月 修繕積立金 10,030円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 17,500円/月（空き確認日：2025年4月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 783m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠都市開発(株)●施工会社 ／ 大豊建設(株)●設計会社 ／ (株)アトリエテクネ
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月4日 次回更新予定日 2025年7月18日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570003

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営業二課

上村 隆斗(うえむら たかと)

担当： 上村 隆斗 (うえむら たかと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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