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野江センチュリーマンション NEW 06/29

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物件番号 R9570001

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複数沿線利用可のリフォーム済物件です！ 
南向き角住戸、日当たり良好♪

間取り図

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0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 上村 隆斗 (うえむら たかと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・浴室乾燥機新調
・洗面室新調
・トイレ新調
・フローリング張替・クッションフロア張替・フロアタイル張替
・クロス張替
・照明器具・スイッチコンセント・建具・給湯器新調
・ハウスクリーニング

2025年5月完成

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓

野江センチュリーマンション209号室

┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上11階建マンション／総戸数124戸
■1975年2月建築
■蝶理株式会社分譲
■複数線路利用可
■鉄骨鉄筋コンクリート構造


◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■2階部分
■南向き角部屋
■リフォーム済み物件
■2SLDK
■各部屋収納有り
■浴室乾燥機有り
■カウンターキッチン
■洗面化粧台

■リフォーム箇所(2025年5月完成)
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・浴室乾燥機新調
・洗面室新調
・トイレ新調
・フローリング張替・クッションフロア張替・フロアタイル張替
・クロス張替
・照明器具・スイッチコンセント・建具・給湯器新調
・ハウスクリーニング

◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■京阪本線「野江」駅　徒歩3分
■JRおおさか東線「JR野江駅」徒歩5分
■谷町線「野江内代駅」徒歩13分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税　等

の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

上村 隆斗(うえむら たかと)

大阪支店

上村 隆斗 (うえむら たかと)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：上村（ウエムラ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4672
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-uemura@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：上村（ウエムラ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570001
所在地 大阪府大阪市城東区 成育2丁目  周辺地図を見る
交通 京阪本線「野江」駅 徒歩3分
おおさか東線「JR野江」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S
専有面積 69.6m2（21.05坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.54m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 2階
築年月 1975年2月 総戸数 124戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 互光建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,560円 / 月 修繕積立金 11,580円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 蝶理株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社伊東建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
組合協力金（非居住の場合）/500円/月
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

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営業二課

上村 隆斗(うえむら たかと)

担当： 上村 隆斗 (うえむら たかと)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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