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クレヴィアタワー中之島

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物件番号 R9552082

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●36階建て32階部分、南東・北東向き角部屋 
●オール電化で堂島川、中之島が眺めます！

間取り図

間取り図

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0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9552082

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大阪支店
営業一課

担当： 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　＜　クレヴィアタワー中之島　＞　
伊藤忠都市開発×野村不動産×関電不動産旧分譲マンション
--------------------------------------------------------------

中之島の水辺にありながら都市に住まうことの
歓び感じることのできるマンション
マンション周辺には行政や公園、オフィスビル、
商業施設、病院等があり、
大阪・都心にあって都市と自然が美しく共存しています。
　
＜分譲会社＞伊藤忠都市開発(株)/野村不動産(株)/関電不動産(株)
＜施工会社＞鹿島建設(株)
＜設計会社＞浅井謙建築研究所(株)
＜建築年月＞2012年8月
＜総戸数＞250戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上36階建

◇制振構造タワーマンション
地震時の揺れを低減する制振構造を採用し、
安らかな暮らしを育む強固な住まいです。
また、ライフスタイルの変化に応じて空間アレンジが
可能なスケルトン・インフィルが導入されています。

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　＜4路線利用可能＞
　◇JR東西線「新福島」駅　徒歩5分
　◇阪神本線「福島」駅　徒歩6分
　◇京阪中之島線「中之島」駅　徒歩6分
　◇大阪環状線「福島」駅　徒歩9分

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マスターズエントランス＞
クレヴィアタワー中之島の顔として
人を迎えるメインエントランス
道路から隔たりをもたらせ、
植栽を立体的に配置することで
開放感と奥行き感が巧みに演出されています
アプローチ部分には水面きらめくアクアコートが
設置されています。

＜エントランスホール＞
一歩足を踏み入れると、
格式高く並ぶ柱と2層吹き抜けが特徴的な
エントランスホールです。
シンフォニアガーデンを面して開口部を
設けることで庭園とホールに一体感をもたらし
開放感のある空間を演出しています。

＜共用廊下＞
各階の共用廊下はホテルを思わせる静かな
内廊下となっています。
エレベーターを降りてから、
外気に触れず雨風を気にすることなく
住戸内へのアプローチが可能です。

＜共用施設＞
◇ロビーアクア・ロビーノーブル(2階)
エントランスホールと吹き抜けでつながる、
意匠にこだわった2タイプのロビー。
エントランスサイド、リバーサイドと
装いの違う2タイプの空間を愉しめます。

◇ステララウンジ(24階部分)
大きな窓に広がる壮観な梅田の全景
24階からの眺望を独占するスカイラウンジ
※淀川花火大会の際は、抽選となります。

◇ゲストルーム
ホテルライクにしつらえた洋室と和室、
2タイプのゲストルーム

◇フェスタルーム
音響・映像設備を整えたフェスタルームを併設。
普段着のままくつろぐことの許される
プライベートシアターで
迫力の映像をお楽しみ頂けます。

◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は90.97m2、間取り3LDKの南東・南西向き角部屋です。

＜リビングダイニング＞
約22.8帖のリビングダイニングには床暖房があり冬場は足元から
温まることができます。

＜キッチン＞
キッチンは約3.3帖あります。

＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡収納となってりおり化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。

＜浴室＞
フルオートバス機能の浴室。
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。
またオプションにて浴室テレビを採用。

＜トイレ＞
便座と温水を24時間省エネ温度でキープし、
必要な電気だけを効率よく使う
エコロジーな機能付きのトイレです。


■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には堂島川や下福島公園などがあり
自然を日々の生活で感じることができます。
またライフ堂島大橋店や大阪病院など生活施設もあり
日々の充実した生活が愉しめます。
・堂島川…約20m
・下福島公園…約290m
・ライフ堂島大橋店…約200m
・大阪病院…約250m

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
　　万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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担当者コメント

大村 真平(おおむら しんぺい)

大阪支店

大村 真平 (おおむら しんぺい)

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-919-692（毎週水・日 定休）
　★担当　　：大村　真平（おおむら　しんぺい）
　★担当携帯：080-9975-8645
　★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。
　お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9552082
所在地 大阪府大阪市福島区 福島3丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線「福島」駅 徒歩6分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩6分
大阪環状線「福島」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 90.97m2（27.51坪）
バルコニー面積 9.37m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造36階建て 所在階 32階
築年月 2012年8月 総戸数 250戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,380円 / 月 修繕積立金 30,290円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,852円 / 月、ホームセキュリティ利 540円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2281.1m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠都市開発株式会社・野村不動産株式会社・関電不動産開発株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 浅井謙建築研究所株式会社
●エレベーター ／ 有
●WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2025年7月18日 次回更新予定日 2025年8月1日

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大村 真平(おおむら しんぺい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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