中古マンション

プレミストタワー靱本町

1億3,250万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋WIC＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市西区靱本町1丁目
専有面積 84.47m²
所在階 5階 / 36階建
交通大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分
築年月 2023年2月
向き南西

お問合せ

物件番号 R9552016

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■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分の立地・1駅3沿線利用可能
■5階・南西角部屋・84.47m2・3SLDK+WIC

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
エントランスエントランス
ロビーロビー
共用部共用部
駐車場駐車場
アプローチアプローチ
共用部共用部

0120-989-173

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9552016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業二課

担当：稲葉龍平 (いなばりゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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「　プレミストタワー靱本町　」
　　　　　
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┠★　　おすすめポイント
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■大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分

■2022年12月築、地下1階付地上36階建

■大和ハウス工業(株)旧分譲タワーマンション

■ZEH（ゼッチ）マンション

■ホテルライクな充実した共用施設
　オーナーズラウンジ・スカイラウンジ
　ゲストルーム・ワーキングスペース
　コンシェルジュサービス

■各階にゴミステーション設置

■ペット飼育可能（規約制限あり）

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━■

■5階部分・南西角部屋につき陽当り・眺望・風通し良好

■84.47m2の広々とした3SLDK
　納戸・WIC・などの豊富な収納スペース

■カウンターキッチン
　食洗機・浄水器・ディスポーザーあり

■洋室約に床暖房設置

■浴室暖房乾燥機あり

■バルコニーからは靭公園を臨むことができます

【周辺環境】
・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅・・・徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート信濃橋店・・・・・徒歩1分（約70m）
・スギ薬局信濃橋店・・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
・フレスコミニ御堂筋本町店・・・・・徒歩8分（約600m）
・ライフMiniel西本町店・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・ホームセンターコーナン西本町店・・徒歩9分（約700m）
・大阪西本町郵便局・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・靱幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・市立明治小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・市立花乃井中学校・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・住友病院・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）

※注意1.
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓ご見学希望や資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学のご希望や詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

大阪支店

稲葉龍平 (いなばりゅうへい)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業2課
　　氏　名：稲葉　龍平（いなば　りゅうへい）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-989-173
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8627
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,250万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9552016
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1分
間取り	3LDK＋S＋WIC＋ウォークインクローゼット
専有面積	84.47m²（25.55坪）（壁芯）
バルコニー面積	13.3m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造36階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2023年2月	総戸数	353戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,400円 / 月	修繕積立金	10,100円 / 月
その他使用料	インターネット費用 1,760円 / 月、町内会 500円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／大和ハウス工業●施工会社／長谷工コーポレーション●設計会社／大和ライフネクスト ●エレベーター／有
更新日	2025年8月8日	次回更新予定日	2025年8月22日

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お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9552016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業二課

担当：稲葉龍平 (いなばりゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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