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藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り NEW 4/30

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物件番号 R9470104

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●JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩6分の好立地！ 
●新規リフォーム物件！

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間取り図

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  • 【東京都/三鷹市下連雀】藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 外観 外観
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0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470104

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 太紳 (すずき たいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓
┗□　リフォーム内容！（2026年6月中旬完了予定）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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　　藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り

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■所在地
・東京都三鷹市下連雀3-41-1

■建築年月
・1996年6月

■交通
・JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩6分

■販売価格
・7,490万円（税込）

■専有面積
・64.05m2

■バルコニー面積
・7.78m2

■アルコープ面積
・0.85m2

■室外機置場面積
・1.90m2

■間取り
・3LDK+WIC

■方位
・南

■構造/所在階
・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
地下1階付10階建／4階部分

■土地権利
・普通賃借権
地代：月額7,990円
期間：2026年7月26日迄（※更新予定：2026年7月27日～2056年7月26日）

■管理形態
・全部委託（巡回）

■管理会社
・三菱地所コミュニティ株式会社

■管理費
・11,400円/月

■修繕積立金
・24,760円/月

■総戸数
・37戸

■現況
・空室

■引渡
・相談

┏┓
┗□　リフォーム内容！（2026年6月中旬完了予定）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

┏┓
┗□　おすすめポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✓充実した周辺生活施設
✓南向きバルコニー
✓角住戸
✓各居室に収納あり
✓オートロック
✓エレベータ
✓都市ガス
✓モニター付インターフォン
✓食洗機
✓浄水機能付水栓
✓追焚き機能付バス
✓浴室乾燥機
✓LED照明
✓人感センサー
✓防犯カメラ
✓宅配ボックス
✓ウォークインクローゼット
✓インターネット対応
✓CATV・BS対応
✓ペット飼育可能（細則あり）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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お買い換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

鈴木 太紳(すずき たいしん)

三鷹センター

鈴木 太紳 (すずき たいしん)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：070-4803-7401

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせていただきました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせていただき、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9470104
所在地 東京都三鷹市 下連雀3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「三鷹」駅 徒歩6分
中央・総武線「三鷹」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 64.05m2（19.37坪）
バルコニー面積 7.78m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC・SRC10階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1996年6月 総戸数 37戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 商業地域
借地料 7,990円 / 月 借地期間 2026年7月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,400円 / 月 修繕積立金 24,760円 / 月
その他使用料 管理協力金 2,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 東建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社鈴木達己建築研究所
●エレベーター ／ 有
※普通賃借権更新予定（2026年7月27日～2056年7月26日）
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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お問合せ店舗

0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470104

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三鷹センター

鈴木 太紳(すずき たいしん)

担当： 鈴木 太紳 (すずき たいしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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