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オーベル目白アヴァンタージュ NEW 3/13

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物件番号 R9370222

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目白四丁目　閑静な住宅街に佇む上質な低層レジデンス 
ユナイテッドアローズ社監修リノベーション(2026年2月実施・完了済)

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間取り図

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  • 【東京都/豊島区目白】オーベル目白アヴァンタージュ JR山手線「目白」駅 JR山手線「目白」駅

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370222

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
(2026年2月完了)
・フローリング新規貼替　　 　
・給水管・給湯管新規交換（専有部）　　 　
・建具・玄関収納等新規交換　　
・オリジナル洗面化粧台新規交換　　　
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）　
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）
・給湯器新規交換（追焚式）

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★

　　オーベル目白アヴァンタージュ
　　RENOVATION MANSION

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


『目白』駅・『池袋』駅徒歩圏という優れた利便性を備えながら、
閑静な住宅街に位置し、
都心の躍動と穏やかな住環境を両立する魅力的なロケーションです

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR山手線 「目白」駅 徒歩8分
・JR山手線、その他各線
「池袋」駅 徒歩12分(西口南出口)　

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・住居としての静けさを最優先した第一種低層住居専用地域
・「ミルクティー」のような柔らかな色彩のモダンな外観
・ビッグターミナル『池袋』駅まで徒歩12分
・使い勝手の良いU字型のオリジナルキッチン採用
・床暖房有り(LD部分)
・ペット飼育可（小型犬猫/計1匹まで/飼育細則有） 　
・オートロック
・宅配ボックス
・2015年9月 共用部大規模修繕工事実施
・その他修繕履歴有り
　 2018年9月 屋上防水改修工事
　 2019年9月 セキュリティインターホン設備更新工事

・2026年2月 リノベーション実施(完了済)
　※詳細はリフォーム欄をご覧ください。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓　相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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周辺施設

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  • 駅

    JR山手線「目白」駅

    現地より約640m
    徒歩8分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370222
所在地 東京都豊島区 目白4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩8分
山手線「池袋」駅 徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 54.73m2（16.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 3m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2001年6月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円 / 月 修繕積立金 20,500円 / 月
その他使用料 町会費 170円 / 月
駐車場 空あり 28,000円～36,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※事務所使用：不可
※ 駐輪場　 ：空有（300円/月）2026年3月6日現在
※バイク置場：空無（ミニバイク限定・1,000円/月）2026年3月6日現在
※修繕積立金総額：59,259,366円（2025年9月現在）
※固定資産税・都市計画税：144,891円（2025年度概算）
更新日 2026年3月13日 次回更新予定日 2026年3月27日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370222

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高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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