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レクセルヒルズ 中落合見晴坂 NEW 12/21

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物件番号 R9370166

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☆専有面積：82.06m2＋3LDK＋3WICの広々とした空間！ 
☆南東向き角部屋の2面バルコニー！　全室バルコニーに面す

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370166

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リフォーム内容
・システムキッチン新規交換（食洗器付き）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・天井、壁クロス貼り替え
・フローリング上張り
・フロアタイル張り（玄関、水回り）
・建具新規交換
・アクセントウォール（玄関、LDK）
・防水パン新規交換
・カップボード（食器棚）新規設置
・給湯器新規交換
・給水、給湯器切り回し
・スイッチ、コンセント交換
・カーテンレール新規交換
・ハウスクリーニング　他

2025年12月中旬完成

この物件のおすすめポイント

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　　　　　レクセルヒルズ中落合見晴坂

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┏┓　おすすめポイント
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■オートロック、カラーモニター付きインターホンがあり
　セキュリティが充実
■宅配ボックス
■ウォークインクローゼット3つ付き
■南東・北東向きの2面バルコニー
■角部屋
■ペット飼育可能(飼育細則あり)
■2017年1月　大規模修繕工事実施済み
■2025年12月中旬リフォーム完成物件

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線「中井」駅徒歩5分
■西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
■東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～お買い物施設～
■マルエツプチ　中落合一丁目店・・・約120m（徒歩2分）
■セブンイレブン　新宿中井駅前店・・・約290m（徒歩4分）
■薬王堂薬局・・・約230m（徒歩3分）

～教育施設～
■新宿区立落合第一小学校・・・約600m（徒歩8分）
■新宿区立落合中学校・・・約1.2km（徒歩15分）

～公園～
■新宿区立かば公園・・・約600m（徒歩8分）

※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃2┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃3┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370166
所在地 東京都新宿区 中落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「中井」駅 徒歩5分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋3WIC
専有面積 82.06m2（24.82坪）
バルコニー面積 32.65m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2003年12月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,610円 / 月 修繕積立金 13,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月21日 次回更新予定日 2026年1月4日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370166

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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