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目白ガーデニア NEW 11/16

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物件番号 R9370135

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★東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩5分　★複数路線利用可能　★生活利便性◎  
★内装リフォーム実施中(2025年11月下旬完了予定）★野村の仲介＋購入者様特典有

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370135

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■キッチン(システムキッチン 浄⽔器付︓W1800）
■浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付︓1116）
■洗面室(洗面化粧台、洗濯用⽔栓、洗濯パン）
■トイレ(温⽔洗浄便座⼀体型便器）
■その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
■床︓フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下）
■壁・天井︓クロス貼
■フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ)
■ハウスクリーニング
■給⽔・給湯・排⽔・追焚管交換
（2025年11月29日終了予定）

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　目白ガーデニア　

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


～ 周辺には「神田川」が有り、春には桜が咲き誇ります ～


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　～ 複数路線利用可能な交通 ～

◇東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅 　徒歩13分
◇都電荒川線「学習院下」駅　　　　 徒歩2分



┏┓　物件のおすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■総戸数169戸のビックコミュニティー
■管理体制良好！！
　・株式会社東急コミュニティー全部委託管理
　・2018年10月大規模修繕実施済み
■時を経ても上品な佇まいの白の外観
■開放感のあるエントランス
■都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境

※内装リフォームにつきましてはリフォーム内容欄をご確認ください。


┏┓　ライフインフォメーション
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン豊島高田2丁目店
　約350m　徒歩5分

■ポプラ面影橋店
　約370m　徒歩5分

■よしや目白高田店
　約80m　徒歩1分

■マルエツプチ雑司が谷二丁目店
　約530m　徒歩6分

■ココカラファイン目白高田店
　約60m　徒歩1分

■リコス雑司が谷2丁目店
　約450m　徒歩6分

■豊島区立高南保育園
　約130m　徒歩2分

■目白ちとせ保育園
　約420m　徒歩6分

■豊島区立千登世橋中学校
　約310m　徒歩4分

■豊島区立高南小学校
　約140m　徒歩2分

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　目白ガーデニア　3LDK + SIC

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


～ 周辺には「神田川」が有り、春には桜が咲き誇ります ～


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　～ 複数路線利用可能な交通 ～

◇東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩5分
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅 　徒歩12分
◇山手線「高田馬場」駅　　　　　　 徒歩13分
◇山手線「目白」駅　　　　　　　　 徒歩15分
◇都電荒川線「学習院下」駅　　　　 徒歩2分



┏┓　物件のおすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■総戸数169戸のビックコミュニティー
■管理体制良好！！
　・株式会社東急コミュニティー全部委託管理
　・2018年10月大規模修繕実施済み
■時を経ても上品な佇まいの白の外観
■開放感のあるエントランス
■都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境

※内装リフォームにつきましてはリフォーム内容欄をご確認ください。


┏┓　ライフインフォメーション
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン豊島高田2丁目店
　約350m　徒歩5分

■ポプラ面影橋店
　約370m　徒歩5分

■よしや目白高田店
　約80m　徒歩1分

■マルエツプチ雑司が谷二丁目店
　約530m　徒歩6分

■ココカラファイン目白高田店
　約60m　徒歩1分

■リコス雑司が谷2丁目店
　約450m　徒歩6分

■豊島区立高南保育園
　約130m　徒歩2分

■目白ちとせ保育園
　約420m　徒歩6分

■豊島区立千登世橋中学校
　約310m　徒歩4分

■豊島区立高南小学校
　約140m　徒歩2分

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370135
所在地 東京都豊島区 高田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分
都電荒川線「学習院下」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
間取り 2DK
専有面積 44.78m2（13.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.72m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 2階
築年月 1979年10月 総戸数 169戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,000円 / 月 修繕積立金 10,750円 / 月
その他使用料 組合費 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370135

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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