中古マンション リノベーション

西戸山タワーホウムズサウスタワー NEW 08/08

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物件番号 R9370032

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◆株式会社東急コミュニティー管理マンション 　◆複数路線利用可能　  
◆二方角住戸（南・西）につき日当たり・通風良好 　◆新規リフォーム物件(2025年8月完了予定)

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区百人町】西戸山タワーホウムズサウスタワー 外観 外観
  • 【東京都/新宿区百人町】西戸山タワーホウムズサウスタワー エントランス エントランス

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～　新規リフォーム実施（2025年8月完了予定）～

□　キッチン、ユニットバス、トイレ交換
□　フローリング、クロス張替

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　西戸山タワーホウムズ サウスタワー

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

JR山手線『新大久保』駅　　　徒歩7分
JR山手線『高田馬場』駅　　　徒歩10分
中央・総武線『大久保』駅　　徒歩10分

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆総戸数587戸（サウスタワー：234戸）の大規模マンション

◆株式会社東急コミュニティー管理マンション
　⇒24時間有人管理

◆3階部分 二方角住戸（南・西）
　 ⇒ 日照・通風・眺望良好

◆全居室がバルコニーに面しております！

◆新規リフォーム物件！（2025年8月完了予定）

◆専有面積71.75m2　　2LDK

◆空室のため、ご自由にご利用いただけます♪

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
└────────────────────────

◇ドン・キホーテ新大久保駅前店まで・・・・・・・徒歩8分（約620m）
◇業務スーパー新宿大久保店まで・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
◇セブンイレブン新宿百人町2丁目店まで・・・・・徒歩5分（約370m）
◇ローソン百人町二丁目店まで・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
◇新宿区立西戸山小学校まで・・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
◇新宿区立新宿西戸山中学校まで・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
◇新宿百人町郵便局まで・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370032
所在地 東京都新宿区 百人町3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「新大久保」駅 徒歩6分
山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 71.75m2（21.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.9m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造25階建て 所在階 3階
築年月 1988年1月 総戸数 587戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,078円 / 月 修繕積立金 19,937円 / 月
その他使用料 給湯基本料 2,022円 / 月
駐車場 空あり 28,000円～34,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 新宿西戸山開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組　他●エレベーター ／ 有
※修繕積立金改定予定有り（2025年10月　3,000円程度値上げ予定）
※ペット飼育不可
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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