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中古マンション
目白プレイスレジデンス NEW 07/14
お問合せ
【鹿島建設(株)旧分譲・設計・施工の総戸数169戸の大規模レジデンス】
2025年7月室内リフォーム完了！
間取り図
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9370016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【2025年7月完了】
・システムキッチン交換（食洗機、浄水機能付き）
・バスルーム交換（浴室乾燥機、追い炊き機能、楽湯機能付き）
・洗面化粧台交換（システム収納付き）
・トイレ交換（ネオレストRS）
・全壁、全天井クロス張替え
・カセット型エアコン交換
・フローリング上張
・フロアタイル張替
・建具交換
・給湯器交換
・防水パン交換
・洗濯水栓交換
・下駄箱交換
・サッシ調整
・網戸張替
・照明器具交換（LED）
・レースカーテン設置
・ハウスクリーニング
・システムキッチン交換（食洗機、浄水機能付き）
・バスルーム交換（浴室乾燥機、追い炊き機能、楽湯機能付き）
・洗面化粧台交換（システム収納付き）
・トイレ交換（ネオレストRS）
・全壁、全天井クロス張替え
・カセット型エアコン交換
・フローリング上張
・フロアタイル張替
・建具交換
・給湯器交換
・防水パン交換
・洗濯水栓交換
・下駄箱交換
・サッシ調整
・網戸張替
・照明器具交換（LED）
・レースカーテン設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～都内有数の文教エリア、目白エリアに佇む緑豊かな大規模レジデンス～
■鹿島建設(株)旧分譲・設計・施工
■2006年6月築
■総戸数169戸の大規模レジデンス
■大規模マンションならではの、便利なコンシェルジュサービスあり
（一部有償）
■緑豊富な住環境と高い交通・商業利便性を両立した立地
■安全性と耐久性の高い配管システム「ループ配管工法」を採用
■エレベーター4基あり、
内廊下式のプライバシーの保たれたマンションのつくり
■不在時も荷物の受け取りに便利な、宅配ボックス完備
■ペット飼育可能(規約による制限があります）
■24時間セキュリティシステム
■カラーTVモニター付インターフォン
□セキュリティシステム
『トリプルセキュリティシステム』・・・
各住戸の玄関と併せてダブルオートロックによる3重のチェックを
行なうことができます。
『ノンタッチキーシステム』 ・・・
荷物を抱えている場合に便利なノンタッチキーを採用。
『防犯窓センサー・防犯カメラ』・・・窓からの侵入にセンサーが反応。
警備会社へ即座に通報されます。
また、敷地内の各要所に防犯カメラを設置。
録画機能により記録されております
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩12分
・JR山手線「目白」駅 徒歩13分
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【隣接する「目白プレイスタワー」の施設もご利用いただけます。】
＜目白プレイスレジデンス＞
■マスターズラウンジ(1階)
両サイドの壁面に書棚を設けた、
「ライブラリーサロン」「プライベートデスク」
■ライブラリーサロン
サロンに設置されたソファーからは
パティオが見えるレイアウト。
都心の喧騒から離れ、
知と思索の時に浸る為の場所としてご利用いただけます。
■プライベートデスク
木の腰壁で囲いプライバシーを確保、
ご自宅とは違う雰囲気の中、ビジネスや勉学に
勤しむ書斎としてご利用いただけます。
■アネックスヴィラ(2階)
ベットルーム・バス・トイレ等、
宿泊機能の他にミニバーも用意しています。
ご友人やご家族、大切なお客様をお招きした際には
ホテル代わりに、又、別邸(ヴィラ)としてご利用いただけます。
＜目白プレイスタワー＞
■コンコードラウンジ(1階)
中央に備えたオープンな飾棚を隔て、
「オーナーズサロン」と「グリーティングサロン」の
2つに分かれています。
■オーナーズサロン
落ち着きと風格を高め、
オーナー様の寛ぎのスペースとして利用出来ます。
■グリーティングサロン
オーナー様がゲストを迎える華やかステージ、
そしてオーナー様同士で交流できる開かれた空間です。
■リラクゼーションルーム(1階)
マッサージチェア(2脚)とオーディオビジュアル機器を設置しました。
■フォレストテラス(3階屋上)
窓辺の風景にも緑を増やすプライベートガーデン。
■スカイテラス(最上階)
タワー棟の最上階に設置されたスカイテラスは、
4方が開けたパノラマビューをオーナー様に
堪能していただくための展望台です。
(各種施設等は変更となる場合があります。
又、各種施設の利用に際しては、
制限や別途費用負担が発生する場合があります。)
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓ 相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓ オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓ 売却サポートメニュー
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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■鹿島建設(株)旧分譲・設計・施工
■2006年6月築
■総戸数169戸の大規模レジデンス
■大規模マンションならではの、便利なコンシェルジュサービスあり
（一部有償）
■緑豊富な住環境と高い交通・商業利便性を両立した立地
■安全性と耐久性の高い配管システム「ループ配管工法」を採用
■エレベーター4基あり、
内廊下式のプライバシーの保たれたマンションのつくり
■不在時も荷物の受け取りに便利な、宅配ボックス完備
■ペット飼育可能(規約による制限があります）
■24時間セキュリティシステム
■カラーTVモニター付インターフォン
□セキュリティシステム
『トリプルセキュリティシステム』・・・
各住戸の玄関と併せてダブルオートロックによる3重のチェックを
行なうことができます。
『ノンタッチキーシステム』 ・・・
荷物を抱えている場合に便利なノンタッチキーを採用。
『防犯窓センサー・防犯カメラ』・・・窓からの侵入にセンサーが反応。
警備会社へ即座に通報されます。
また、敷地内の各要所に防犯カメラを設置。
録画機能により記録されております
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分
・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩12分
・JR山手線「目白」駅 徒歩13分
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【隣接する「目白プレイスタワー」の施設もご利用いただけます。】
＜目白プレイスレジデンス＞
■マスターズラウンジ(1階)
両サイドの壁面に書棚を設けた、
「ライブラリーサロン」「プライベートデスク」
■ライブラリーサロン
サロンに設置されたソファーからは
パティオが見えるレイアウト。
都心の喧騒から離れ、
知と思索の時に浸る為の場所としてご利用いただけます。
■プライベートデスク
木の腰壁で囲いプライバシーを確保、
ご自宅とは違う雰囲気の中、ビジネスや勉学に
勤しむ書斎としてご利用いただけます。
■アネックスヴィラ(2階)
ベットルーム・バス・トイレ等、
宿泊機能の他にミニバーも用意しています。
ご友人やご家族、大切なお客様をお招きした際には
ホテル代わりに、又、別邸(ヴィラ)としてご利用いただけます。
＜目白プレイスタワー＞
■コンコードラウンジ(1階)
中央に備えたオープンな飾棚を隔て、
「オーナーズサロン」と「グリーティングサロン」の
2つに分かれています。
■オーナーズサロン
落ち着きと風格を高め、
オーナー様の寛ぎのスペースとして利用出来ます。
■グリーティングサロン
オーナー様がゲストを迎える華やかステージ、
そしてオーナー様同士で交流できる開かれた空間です。
■リラクゼーションルーム(1階)
マッサージチェア(2脚)とオーディオビジュアル機器を設置しました。
■フォレストテラス(3階屋上)
窓辺の風景にも緑を増やすプライベートガーデン。
■スカイテラス(最上階)
タワー棟の最上階に設置されたスカイテラスは、
4方が開けたパノラマビューをオーナー様に
堪能していただくための展望台です。
(各種施設等は変更となる場合があります。
又、各種施設の利用に際しては、
制限や別途費用負担が発生する場合があります。)
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓ ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓ 相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
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また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は 高田馬場センター 竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
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その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9370016 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 高田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分 山手線「高田馬場」駅 徒歩12分 山手線「目白」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
77.15m2（23.33坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2006年6月 | 総戸数 | 169戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,290円 / 月 |
修繕積立金
|
16,530円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4601.3m2●分譲時会社 ／ 鹿島建設（株）●施工会社 ／ 鹿島建設（株）●設計会社 ／ 鹿島建設（株） ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月28日 |
お問合せ店舗
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東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分
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新築一戸建て豊島区上池袋三丁目新築戸建【上池袋1期】 3号棟 1億580万円 東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分 2LDK＋S / 土地 65.25m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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